繼宋家莊經(jīng)濟適用房項目后，今年北京推出的第二個(gè)經(jīng)適房項目——常營(yíng)二期即將公開(kāi)招標，市建委和市國土局昨日發(fā)布招標公告，該經(jīng)適房項目預計可以提供7000余套經(jīng)濟適用住房和1000余套廉租房，最高限價(jià)為4550元/平米。
常營(yíng)經(jīng)適房年內開(kāi)工
今年北京第一個(gè)經(jīng)適房項目——宋家莊經(jīng)適房項目在5月進(jìn)行了公開(kāi)招標，最終建工集團以4369元/平米的銷(xiāo)售價(jià)格中標，這也是北京經(jīng)濟適用房項目首次采用公開(kāi)招標的方式進(jìn)行。
此次的常營(yíng)二期經(jīng)適房項目也將采取公開(kāi)招標的方式確定開(kāi)發(fā)建設單位。該項目位于朝陽(yáng)區常營(yíng)鄉，與此前推出的常營(yíng)兩限房位于同一地區。范圍是東至草房西路、西至辛莊路、南至營(yíng)南路、北至常營(yíng)東路。目前該地塊已經(jīng)基本完成征地拆遷工作。
市建委有關(guān)負責人表示，為了確保常營(yíng)二期經(jīng)濟適用房項目年內開(kāi)工，該項目分為3個(gè)標段招標，分別確定3家開(kāi)發(fā)建設單位，以確保三個(gè)標段今年同時(shí)開(kāi)工。而項目的開(kāi)發(fā)建設期限為3年。
套型以70平米以下為主據介紹，常營(yíng)二期經(jīng)適房項目的住宅建筑面積約60萬(wàn)平米，預計可提供7000余套經(jīng)濟適用住房和1000余套廉租房。全部住房用于解決列入住房保障群體的困難家庭的住房需求。該項目全部經(jīng)濟適用住房套型建筑面積均嚴格限制在90平米以下，其中主要以70平米以下的兩居室為主。
上月，市建委就擬訂的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》和《城鎮廉租住房管理辦法》征求社會(huì )意見(jiàn)，新政策也將于今年出臺，其中經(jīng)適房的申請和銷(xiāo)售方面都有變化。市建委有關(guān)負責人昨日明確表示，常營(yíng)二期經(jīng)適房將嚴格按照屆時(shí)出臺的新政策進(jìn)行申請和銷(xiāo)售。
對于市民關(guān)心的銷(xiāo)售價(jià)格問(wèn)題，兩部門(mén)昨日公布，常營(yíng)二期經(jīng)適房最高限價(jià)為4550元/平米。此前，同一地段的常營(yíng)兩限房的限價(jià)為5900元/平米，該地段附近的商品房項目均價(jià)則已達到9000元/平米左右。
今起開(kāi)始發(fā)售招標文件
在兩部門(mén)昨日的招標公告中，此次常營(yíng)二期經(jīng)適房項目從今日開(kāi)始發(fā)售招標文件，參與該項目的投標人必須是具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)，或具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)且累計開(kāi)發(fā)過(guò)30萬(wàn)平方米以上建筑規模的企業(yè)，而且在市建委的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案系統中，沒(méi)有不良經(jīng)營(yíng)行為記錄。
而從此前宋家莊兩限房項目的評標看，確定由誰(shuí)開(kāi)發(fā)建設，最終價(jià)格多少，還要等評標結果公布后才能揭曉。
業(yè)內說(shuō)法
多家開(kāi)發(fā)商瞄準常營(yíng)經(jīng)適房
中原地產(chǎn)表示，常營(yíng)經(jīng)適房推出是北京經(jīng)適房放量標志
北京今年推出第二個(gè)經(jīng)適房項目——常營(yíng)二期，住宅建筑面積約為60萬(wàn)平米。中原地產(chǎn)華北區總經(jīng)理李文杰對此表示，這是北京經(jīng)適房放量的標志。從2005年以來(lái)北京經(jīng)適房供應量很少，基本都是老盤(pán)后期，比如回龍觀(guān)、天通苑等經(jīng)適房的后期。
李文杰表示，因為北京的供地是以中低價(jià)房地塊為主，一些開(kāi)發(fā)商為維持開(kāi)發(fā)規模保持自己的開(kāi)發(fā)總量，此次經(jīng)適房招標，勢必會(huì )引起很多開(kāi)發(fā)商的興趣，預計會(huì )有多家開(kāi)發(fā)商參與投標。
靠做經(jīng)適房起家的今典集團董事長(cháng)張寶全聽(tīng)到常營(yíng)經(jīng)適房的消息后，表示特別興奮，并稱(chēng)要盡快召集公司骨干人員開(kāi)碰頭會(huì )，研究具體的投標計劃。此外，北京城建投資發(fā)展股份有限公司總經(jīng)理王漢軍表示，城建正在考慮是否投標。(馬力 張學(xué)冬 吳�；ǎ�
