[演播室]
位于崇文門(mén)東花市大街的北京市房地產(chǎn)交易中心，是北京市惟一辦理經(jīng)濟適用房購買(mǎi)資格審核的地方，這幾天去那的人增加了不少，不少媒體傳出新的管理辦法也要隨后出臺，所以想買(mǎi)經(jīng)濟適用房的人們可著(zhù)急了。到底新的辦法大家覺(jué)得怎么樣呢，來(lái)看今天的節目。
辦理經(jīng)濟適用房申請表，不管你住哪，只能來(lái)這一個(gè)地辦，東花市大街的北京市房地產(chǎn)交易中心，全市都在一個(gè)地辦，您說(shuō)能不排隊嗎？
采訪(fǎng)：我家住豐臺，我打電話(huà)打不通其實(shí)我就是咨詢(xún)一個(gè)事，就為這個(gè)我做了一個(gè)半小時(shí)的車(chē)。特別不方便。
夠麻煩的吧，不過(guò)以后就不會(huì )這樣了，根據試行的《北京市經(jīng)濟適用房管理辦法》規定，如果要申購經(jīng)濟適用房，申請者需要向戶(hù)口所在地街道辦事處或鄉(鎮)政府提出申請。街道辦事處或鄉(鎮)人民政府通過(guò)審核材料、入戶(hù)調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，區(縣)住房保障管理部門(mén)對申請家庭進(jìn)行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進(jìn)行公示。也就是說(shuō)，以后我你填申請表，在家門(mén)就能辦。
采訪(fǎng)：我覺(jué)得到街道辦就方便大家更容易辦理經(jīng)濟適用房的申請，排隊就耗費時(shí)間。
采訪(fǎng)：在街道辦是好事，第一個(gè)是方便，然后在街道公示肯定比這要好，因為鄰居親戚都在那，比較熟悉你，對公示內容是否是真實(shí)的。所以我覺(jué)得方便。
采訪(fǎng)：調查更細是將來(lái)很大的問(wèn)題，可能到各區縣就好點(diǎn)，他們這(東花市審核)不會(huì )調查的那么細。你在大興辦理，你在大興有沒(méi)房，電腦一敲不就出來(lái)了。
以前公示，就是在網(wǎng)上發(fā)布你的資料和信息，估計除了自已，誰(shuí)也不會(huì )沒(méi)事上網(wǎng)查查人家的公示內容，所以有點(diǎn)形同虛設的意思，新辦法規定不僅在網(wǎng)公示還要在戶(hù)口所在地和居住實(shí)際地同時(shí)公示。最起碼你開(kāi)著(zhù)寶馬奔馳想買(mǎi)適濟適用房就沒(méi)這么容易了。
采訪(fǎng)：對于老百姓都是有利的，有錢(qián)有權的人他怕這個(gè)，我們作為普通老百姓不怕這個(gè)，因為沒(méi)房就是沒(méi)房，事實(shí)是掩蓋不了的。讓我們買(mǎi)上房就是說(shuō)共產(chǎn)黨的政策是好的，就是下面施行了，就怕上有政策下有對策。
采訪(fǎng)：我覺(jué)得我挺符合資格的，對我沒(méi)什么影響，真正符合條件的話(huà)，那肯定是非常贊成，如果說(shuō)人家有房住，資格又不到，人家就會(huì )反對，像我就會(huì )拍手叫好，看政府的執法利度，如果作弊就應該得到懲罰才對，才能顯示到政策的公正性。
采訪(fǎng)：我覺(jué)得程序方面是比較繁瑣的，但各有利弊，繁瑣一些對于有錢(qián)人，想買(mǎi)好多套的就困難點(diǎn)，我們申請還得一級一級審核，對我們也增加了困難，在街道辦應該有利，因為它是一個(gè)整合，把所有歸到街道辦事處了，我覺(jué)得應該是可以的，我覺(jué)得應該再設一個(gè)比較公正合法的部門(mén)去監督，監管這些部門(mén)，政府應該單設一個(gè)，單方面肯定會(huì )在管理方面有些漏洞，這就不好說(shuō)了。
北京人口那么多，將來(lái)分配到了各個(gè)街道公示，肯定能結束一盤(pán)散沙的情況，當然了也有人說(shuō)了，制度是人定的呀，是人定的他就漏洞，光靠一個(gè)公示就可以解決一些不公正的問(wèn)題嗎？
王宏新房地產(chǎn)研究所副主任：現在三級比以前好一些，離真正解決問(wèn)題還是不行，這方面還應該吸收一些其它部門(mén)，如相關(guān)的納稅部門(mén)，金融部門(mén)能不能提供相關(guān)的收入證明，層層往上走就該是符合這個(gè)需要的。
對于新辦法還有一點(diǎn)特別受大家關(guān)注，對于供應對象又提出了新的要求，申請人須取得本市城鎮戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)5年，且年滿(mǎn)18周歲，單身家庭提出申請的，申請人須年滿(mǎn)30周歲。
30歲你覺(jué)得年齡制定的高不高呢，仔細想想你就知道了，中國人傳統觀(guān)念，立業(yè)成家，30歲的人才是最需要房子的年紀，如果你只有24 25歲買(mǎi)房，恐怕也達不到那個(gè)經(jīng)濟實(shí)力，這點(diǎn)也不難理解。
采訪(fǎng)：我不知道為什么定在30歲以上，但確實(shí)在西安這樣的城市有這樣的規定，經(jīng)濟適用房以上30歲以上，北京也許是早晚的事。我覺(jué)得有點(diǎn)合理，比如你30歲以上的收入還是不高，那么以后增長(cháng)的幅度也不會(huì )很大，所以有他的合理性在里面，對我個(gè)人來(lái)講利益有損失，便整個(gè)制度來(lái)講有他的合理性。
當然了，如果戶(hù)籍時(shí)間不到5年，可能這項政策對你來(lái)說(shuō)就是有點(diǎn)不公平了，你看這位先生就是這種情況。人家北京市戶(hù)口剛滿(mǎn)4年，不到30歲。
采訪(fǎng)：在北京買(mǎi)房困難相當大，能多一條渠道就多一條渠道，希望國家可以提供更多的優(yōu)惠政策。政策越來(lái)越嚴對我們沒(méi)房的更有利一點(diǎn)，因為政策考慮也是我們無(wú)房的的人，買(mǎi)商品房成為房奴的概率可能會(huì )大一些。再等到30歲以后，到那時(shí)考慮的也很多。因為我們大學(xué)生剛畢業(yè)參加工作一般都是24 25歲，那時(shí)租房一兩年差不多。等到30歲以后個(gè)人不事實(shí)上很合適。
采訪(fǎng)：年齡限制我覺(jué)得對于不是本市戶(hù)口的人不合理，如果就是自已工作了開(kāi)始獨立了，就可以考慮買(mǎi)房，他們不能說(shuō)30歲以后開(kāi)始獨立，才考慮這方面的事，把他們應該享受的權利的時(shí)間推遲了，我覺(jué)得起碼應該是25歲左右吧。
王宏新房地產(chǎn)研究所副主任：這個(gè)管理辦法只能在現行的體制下制定，合法化是存在的，合理性值得去研究。如果在北京工作一定年限，就可以證明他已經(jīng)對這個(gè)城市做出了貢獻，應該用他的工作經(jīng)歷和納稅證明，就可以證明他享有本地居民一樣的權利。
當然了一個(gè)細則的實(shí)施肯定要犧牲一部分人的利益，畢竟房源有限，30歲的人肯定要比25歲的人競爭能力要差。辦法的出臺越來(lái)越嚴，也越來(lái)越細，肯定是為了滿(mǎn)足那些，急需住房的人能住的上房子。畢竟房少人多是個(gè)事實(shí)。
采訪(fǎng)：現在出來(lái)的經(jīng)濟適用房，位置不錯，但是太少了。
采訪(fǎng)：我覺(jué)得制度上的漏洞不應該加在廣大人民群眾身上，我們沒(méi)錢(qián)肯定是沒(méi)錢(qián)，制度上的漏洞不有些人鉆這些空子，導致了市場(chǎng)的混亂。政府應該抓這個(gè)漏洞。
采訪(fǎng)：經(jīng)濟適用房太少了，商品房太貴了，希望更嚴別人人鉆了空子去，給老百姓更多的空間。
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對于不少媒體說(shuō)9月份東花市北京市房地產(chǎn)交易中心要關(guān)閉，我們也問(wèn)了建委，人家說(shuō)了，根本就沒(méi)得到通知，新政什么時(shí)候出臺，無(wú)論是建委還是建設部都是惜字如金，不愿意回答。
看來(lái)我們也只能靜候佳音了。不過(guò)我們還是希望細則的制定更加人性化，在執行上多下功夫，多加力度。
