日前有報告顯示，第二季度廣州甲級寫(xiě)字樓租賃成交活躍，甲級寫(xiě)字樓租金則繼續保持上升的趨勢，整體租金水平比第一季度上升7.3%。
據悉，第二季度商務(wù)部和國家外匯局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強、規范外商直接投資房地產(chǎn)業(yè)審批和監管的通知》 ，此舉將進(jìn)一步遏制外資在中國內地的炒房行為，也將在一定程度上阻攔部分外資基金的流入，但外資企業(yè)對廣州甲級寫(xiě)字樓的投資市場(chǎng)前景依然看好。數據顯示，4～5月，廣州市新建寫(xiě)字樓成交面積約為16.97萬(wàn)平方米，與上兩月相比增長(cháng)58.64%。
戴德梁行發(fā)布的報告稱(chēng)，第二季度，耀中廣場(chǎng)、粵海天河城大廈入伙，為廣州甲級寫(xiě)字樓市場(chǎng)新增了約21.56萬(wàn)平方米的辦公物業(yè)。因這些新物業(yè)的交付使用，使得第二季度市場(chǎng)的總體空置率出現上升的現象。
DTZ戴德梁行研究顧問(wèn)部董事黎慶文表示，造成租金上漲主要是金融服務(wù)業(yè)、貿易業(yè)、日用消費品業(yè)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)在第二季度租賃甲級寫(xiě)字樓行為較為活躍。珠江新城CBD和體育中心CBD憑借商業(yè)前景的利好，吸引多家實(shí)力強大的國內外知名企業(yè)進(jìn)駐。
黎慶文認為，甲級寫(xiě)字樓良好的投資回報率和升值潛力，吸引了多家外國基金公司，使第二季度寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)成交持續活躍。同時(shí)，也吸引了國內投資者中長(cháng)線(xiàn)投資甲級寫(xiě)字樓的意向。一些業(yè)權統一、有良好硬件設施和優(yōu)越地段的甲級寫(xiě)字樓成為關(guān)注的焦點(diǎn)。
他還表示，兩大CBD區體育中心和珠江新城的甲級寫(xiě)字樓將陸續入市，年底將有較大面積的供應進(jìn)入市場(chǎng)。預計下季度寫(xiě)字樓租賃仍然活躍，可租賃寫(xiě)字樓面積增大促進(jìn)競爭加劇，租金將會(huì )保持平穩。第三季度，由于沒(méi)有新物業(yè)交付使用，預計整體空置率在經(jīng)歷第二季度的上升后，將會(huì )出現下降的現象。(蘇華�。�
