對民眾住房困難的現狀，法國歷屆政府曾提出過(guò)一些解決措施，新政府上臺后更增大了力度，例如提出“擴大買(mǎi)房減稅范圍”，鼓勵人人都成為房產(chǎn)主。
2006年9月份，前任德維爾潘政府推出利用稅收優(yōu)惠政策來(lái)舒緩房產(chǎn)市場(chǎng)壓力的最新措施，其中有兩條，其一為“羅比安制度更新版”，另一是“波爾羅大眾化制度”。二者的共同點(diǎn)是鼓勵人們投資供出租的房產(chǎn)市場(chǎng)，對購買(mǎi)房子然后出租的投資人給予稅務(wù)上的相應優(yōu)惠待遇。除此之外,法國行政機構中還有相當一批助民、便民部門(mén)，在符合其規定標準的范圍內，百姓可以享受?chē)已a助或稅務(wù)優(yōu)惠；“全國住房修繕局”即是在住房領(lǐng)域內的重要服務(wù)部門(mén)。通過(guò)它的中介，執行政府政策，百姓便可找到適合解決個(gè)人問(wèn)題的途徑。
據調查，目前在法國生活水平屬于中等的“干部階層”家庭，稅前月收入平均為5200歐元。令人相當吃驚的是，這類(lèi)家庭的基本居住條件情況其實(shí)并不理想。按照解決住房問(wèn)題投入的工資收入比例計算，一般家庭達到35%。這些家庭若選擇購買(mǎi)自家房屋，并且住在巴黎，買(mǎi)房貸款分期還貸定在20年，這些家庭只能有70平方米供支配。按同樣投資比例，另一類(lèi)人選擇在高尚區內居住，但自己不買(mǎi)房，而是租房住，這些人可獲得90平方米面積的支配權。若是在外省大城市生活，可支配面積可以增加一半。一家如果有2、3個(gè)孩子，這樣面積的房子實(shí)在不能算大……法國百姓需要擴大住房面積，這是事實(shí)。
然而，法國房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格近年不斷上漲，已經(jīng)達到相當貴的程度。上面談到的是干部家庭，如若經(jīng)濟條件更差一些，又沒(méi)有運氣從父母手中繼承到房產(chǎn)，想要住得舒服些，又不想過(guò)分“勒緊褲腰帶”，實(shí)在是一大難題。與此同時(shí)，社會(huì )上有閑散資金，法國社會(huì )也有投資于房產(chǎn)的傳統，完全有可能將兩者糅合在一起，形成良性運轉�！叭珖》啃蘅樉帧币罁墓膭钫�，就訂出明確章程，管理房產(chǎn)主以改善住房環(huán)境為目的的投資，既為低收入者找到便宜住房，又為投資人提供生財之道。
這確實(shí)是一條非常合算的生財之道：買(mǎi)下新房子以后出租，但投資者方面應當遵守的規定是：在出租的9至15年間，保持房租不超過(guò)市面價(jià)格的90%(“羅比安制度更新版”)和70%(“波爾羅大眾化制度”)。
如果您是“納稅大戶(hù)”，那么這就是最理想的合法減稅捷徑。納稅量高的人，只需算一下賬便能明白，盡管根據政府政策必須壓低出租房房租水平，從收取租金方面看似乎吃了些虧，但您從納稅優(yōu)惠措施里獲得的好處更大。但應該承認，這條路并不適合所有人。由于優(yōu)惠主要來(lái)自減低稅收，對納稅檔次不到30%的人來(lái)說(shuō)，收益便不會(huì )這樣明顯。而對不納稅者或納稅量很小的人來(lái)說(shuō)，意義更小。
不過(guò)從總體而言，投資在房產(chǎn)上可以享受稅務(wù)優(yōu)惠，有閑錢(qián)的朋友還是可以在力所能及范圍內購買(mǎi)合適房產(chǎn)，比把錢(qián)投入銀行儲蓄，結果會(huì )劃算得多。
不過(guò)，在以上所述的9年和15年期間，如果這些房屋的產(chǎn)權或居住情況出現變化，房主必須及時(shí)通報當地住房局部門(mén)。因為，在與國家簽訂的這一9年協(xié)議中，萬(wàn)一有一年找不到房客未能租出，稅務(wù)部門(mén)有權追回您享受的稅務(wù)優(yōu)惠不說(shuō)，還要追加相關(guān)金額的利息。(依路)
