今年第三季度北京甲級寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)上大面積成交頻頻發(fā)生，穩定而強勁的需求使得北京甲級寫(xiě)字樓市場(chǎng)已經(jīng)連續4個(gè)季度將吸納量保持在20萬(wàn)平方米以上。
據DTZ戴德梁行調查統計，近期內，持續較大的供應對甲級寫(xiě)字樓市場(chǎng)的平均租金產(chǎn)生影響，使之下降1.5個(gè)百分點(diǎn)，約為每平方米218元/月。除了近期內新增供應有限的燕莎和中關(guān)村商圈外，其余各商圈內租金均有不同程度的下調。約為24萬(wàn)平方米的較高吸納總量，使得空置率再度下降0.3%，為10.9%。
近期完工的新項目由于硬件上的優(yōu)勢而得到了更多的關(guān)注。新項目集中的CBD和金融街依舊是活躍程度最高的兩個(gè)商圈。經(jīng)過(guò)較長(cháng)時(shí)間的醞釀，數宗自用型“大單”終于在本季度成交，使得本季度的銷(xiāo)售市場(chǎng)相比前幾個(gè)季度略顯活躍。投資市場(chǎng)方面，中信基金收購位于東二環(huán)的朝陽(yáng)廣場(chǎng)近5萬(wàn)平方米的面積，延續著(zhù)內資金融機構的活躍表現。
本季度正式投入使用的甲級寫(xiě)字樓項目包括位于CBD的華貿中心1號樓、燕莎商圈的天元港中心以及遠洋國際中心。甲級寫(xiě)字樓新增面積為25.1萬(wàn)建筑平方米，總存量上升至539.4萬(wàn)建筑平方米。(劉揚）
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