昨日(23日)，深圳地稅局局長(cháng)及聚聲在參加深圳電臺《民生橋》節目時(shí)表示，備受關(guān)注的房地產(chǎn)市場(chǎng)二手房估價(jià)系統即將推出，此系統將解決陰陽(yáng)合同造成稅收流失的問(wèn)題。
“二手房交易基準價(jià)格估算系統已經(jīng)建立，目前正在報批，相信不久就可推出使用�！奔熬勐暯邮苡浾卟稍L(fǎng)時(shí)表示，為了整頓二手房交易市場(chǎng)上廣泛存在的陰陽(yáng)合同逃繳個(gè)人所得稅的問(wèn)題，市地稅局在市國土局的配合下已經(jīng)開(kāi)發(fā)出二手房交易基準價(jià)格估算系統，凡是二手房交易價(jià)格低于基準價(jià)的一律按基準價(jià)征收稅款。這個(gè)系統根據樓盤(pán)區位、地段、小區配套、銀行估價(jià)等不同情況進(jìn)行評估，制定一個(gè)基準價(jià)衡量樓盤(pán)的合理交易價(jià)格。
針對近日有媒體報道物業(yè)稅即將由“空轉”到落地實(shí)施，及聚聲認為可能性不大。據介紹，而物業(yè)稅的征收稅權在國家稅務(wù)總局，目前物業(yè)稅還沒(méi)有列入全國人大立法安排，因此開(kāi)征之日無(wú)從得知。同時(shí)政策制定者對于稅率、稅基、征收對象等問(wèn)題還未取得一致，產(chǎn)權的梳理、評估中介市場(chǎng)的整頓和全國房源普查工作也未全面展開(kāi)，物業(yè)稅要走入立法程序還需要一定時(shí)間。
至于深圳市接下來(lái)是否會(huì )出臺更多的稅收政策對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調控，及聚聲表示目前地稅局的研究重點(diǎn)在于防止稅款的流失，并沒(méi)有出臺政策降溫房地產(chǎn)市場(chǎng)的計劃。(記者 陳雙慶)
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