中國香港：
出租征稅15%
在中國香港地區，如房地產(chǎn)作出租用途，則該租金收入需要繳納物業(yè)稅。物業(yè)稅是在每一個(gè)課稅年度按照土地或樓宇的應評稅凈值，以標準稅率向在香港擁有土地或樓宇的業(yè)主征收，若物業(yè)擁有人為法團并作出書(shū)面申請，則租金收入可視為公司營(yíng)業(yè)收入，免繳物業(yè)稅而征收利得稅。物業(yè)稅適用稅率為15%。
加拿大：
100%物業(yè)征稅
加拿大的溫哥華，地產(chǎn)財政的主要來(lái)源是地稅(物業(yè)稅)收入，約占總財政收入的58.4%。而溫哥華的地稅不是按土地面積征收的，而是按物業(yè)的總價(jià)值(土地和房屋)分別情況，按不同稅率征收，以此抑制貧富差距無(wú)限拉大，并通過(guò)對貧苦居民的福利補貼來(lái)保持社會(huì )的基本平衡。
溫哥華市政府對物業(yè)管理非常嚴格，對房地產(chǎn)每年評估一次，評估由政府主持，費用也由政府負責。依據評估總價(jià)值征收地稅，自己居住、自住加出租、商業(yè)性等不同用途的地產(chǎn)，而地稅也不相同。對自居、退伍軍人、65歲以上老人、殘疾人等優(yōu)惠30%至50%。除此以外。不僅100%收稅，對擁有二套住宅的人還以高稅率征收。
法國：
征收土地年度稅
法國采用土地年度稅的形式征收不動(dòng)產(chǎn)稅，在這個(gè)名目下包括三類(lèi)房地產(chǎn)稅，即“未建成區的地產(chǎn)稅”、“建成區土地稅“和“住宅稅”。
按規定，“未建成區的地產(chǎn)稅”由空地的所有者繳納稅金，征稅根據是土地的出租價(jià)值，其稅金減免部分是20%；“建成區土地稅”由建筑物(住宅或其他建筑物)的業(yè)主繳納稅金，征稅根據是建筑物的出租價(jià)值，其租金減免部分是50%；“住宅稅”由住宅居住者繳納稅金，但沒(méi)有減免部分�！ �
在上述三類(lèi)房地產(chǎn)稅中，有兩類(lèi)是由業(yè)主繳納，一類(lèi)由居住者繳納，由業(yè)主繳納的兩類(lèi)考慮了業(yè)主的成本，因此有減免部分，而由居住者繳納的一類(lèi)則沒(méi)有減免�？梢�(jiàn)對于出租的房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，其稅負是分別由出租方和承租方承擔的。從其稅收政策中，看不出明顯的鼓勵或不鼓勵出租的取向。
荷蘭：
分類(lèi)課稅 鼓勵出租
荷蘭對房屋課征的稅收，一種是地方政府課征的財產(chǎn)稅，主要課稅對象是房屋。第二種是房屋消費稅，對房屋使用者課征。另外，中央政府征收的凈值稅也包括對房屋征稅。
荷蘭的財產(chǎn)稅屬地方稅收，是地方政府為數很少的幾個(gè)稅種中最重要的稅種。課稅對象包括土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)和某些動(dòng)產(chǎn)。但主要是房屋，故對許多土地有免稅規定。房屋價(jià)值由地方政府參照房屋的市場(chǎng)價(jià)值評估確定，稅率由各地政府自定。
荷蘭中央政府征收的凈值稅，課稅對象也包括個(gè)人住宅和營(yíng)業(yè)用房。對營(yíng)業(yè)用房有減免規定，在13.1萬(wàn)荷蘭盾以下的房屋金額免稅，超過(guò)13.1萬(wàn)荷蘭盾以上的減征40%的稅款，減免稅額最高不得超過(guò)58萬(wàn)荷蘭盾。對低收入者以房屋租賃維持生存都給予減稅照顧。
荷蘭對房屋使用者征收一種房屋消費稅。納稅人是房屋消費者或使用者，包括自用房屋和租用房屋的人。計稅標準為房屋租金和房屋內使用的家具的價(jià)值。稅率是比例稅率，按家具和房屋租金分別課以不同稅率。允許從租金中扣除一定數額，就其余額課稅。
荷蘭的這種稅收制度顯得與眾不同，它的凈值對營(yíng)業(yè)用房有減免，而對個(gè)人住宅沒(méi)有。它的房屋消費稅可以說(shuō)是世界上獨一無(wú)二的，這種稅收政策鼓勵業(yè)主將住房出租。另外，它還鼓勵低收入者出租房屋。
美國：
征收個(gè)稅和不動(dòng)產(chǎn)稅
在美國涉及到房產(chǎn)的稅主要是個(gè)人所得稅和不動(dòng)產(chǎn)稅。在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中幾乎涉及不到什么稅。
在美國買(mǎi)的房產(chǎn)如果持有兩年以上(以過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)的房契時(shí)間為準)再出售的，夫妻倆可以有50萬(wàn)美元的免稅額，也就是說(shuō)如果房產(chǎn)增值沒(méi)有超過(guò)50萬(wàn)元就可不交稅。而單身的免稅額在25萬(wàn)美元。如果超過(guò)此數目聯(lián)邦政府要對漲價(jià)部分征20%的個(gè)人所得稅。如果持有時(shí)間不滿(mǎn)兩年，所有漲價(jià)部分全部要交20%的個(gè)人所得稅。但裝修以及其他改進(jìn)房屋的費用和貸款利息扣除。在每年的春季報稅時(shí)由自己報稅。
此外，擁有房產(chǎn)后每年交不動(dòng)產(chǎn)稅給州政府。各州稅率有所不同，幅度在房產(chǎn)價(jià)值(政府一般每?jì)赡曜笥以u估一次)的1%到2%之間，分兩次付清。
新西蘭、澳大利亞：
不動(dòng)產(chǎn)稅率最高1%
新西蘭和澳大利亞買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)也不涉及什么稅，只是賣(mài)家涉及個(gè)人所得稅。如果一個(gè)人擁有幾套房產(chǎn)，稅務(wù)部門(mén)就會(huì )對其格外關(guān)注。在每年3月報稅時(shí)，如果對獲利隱瞞不報的，處罰非常嚴甚至坐牢。不動(dòng)產(chǎn)稅則是政府根據房屋的占地面積和每年進(jìn)行評估的房屋價(jià)值按0.3%到1%征收。
(鄧旭)
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