昨天(11月5日)，深圳市國土房產(chǎn)局首次公布我市56個(gè)片區普通商品房交易均價(jià)。福田、南山集中了全市最多的高價(jià)片區。紅樹(shù)灣片區、香蜜湖片區、福田中心區位列全市普通商品房房?jì)r(jià)前三甲。今年3月15日頒布實(shí)施的《深圳市公共基礎設施建設項目房屋拆遷管理辦法》第三十三條規定，我市各區域商品房交易均價(jià)由國土房產(chǎn)部門(mén)每季度定期公布。
昨天，市國土房產(chǎn)局在其官方網(wǎng)站()公布了《2007年第二季度深圳市同區域普通商品房交易平均價(jià)格》，雖然不是最近的商品房交易均價(jià)，但卻是深圳首次公布片區普通商品房交易均價(jià)。
市房地產(chǎn)估價(jià)中心是此次片區房?jì)r(jià)的編制單位，該中心有關(guān)負責人告訴記者，這個(gè)片區房?jì)r(jià)表是為我市房屋拆遷補償服務(wù)的，不是地稅部門(mén)的二手房房?jì)r(jià)評估基準價(jià)方案。
“此次公布的片區房?jì)r(jià)，全是普通商品房二手成交均價(jià)。這里講的普通商品房符合小區建筑容積率在1.0以上、單套住房建筑面積144平方米以下(含144平方米)、實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這三個(gè)條件�！痹撠撠熑苏f(shuō)：“對于香蜜湖1號、紅樹(shù)西岸這樣的‘特殊樓盤(pán)’，都不計算在這個(gè)片區房?jì)r(jià)內�！�
據了解，像香蜜湖1號這樣不計算在內的“特殊樓盤(pán)”，全市有100多個(gè)。在地稅部門(mén)制定的二手房房?jì)r(jià)評估基準價(jià)方案中，則對這些價(jià)格較高的“特殊樓盤(pán)”做了單獨定價(jià)。
記者看到，紅樹(shù)灣片區、香蜜湖片區、福田中心區位列全市普通商品房房?jì)r(jià)前三甲。均價(jià)依次為18070元/平方米、15600元/平方米和15422元/平方米。而龍崗的坪地片區、坑梓片區和坪山片區，則是此榜中均價(jià)最低的片區，均價(jià)都是3681元/平方米。(記者歐東勇)
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