發(fā)表評論 在部署湖北省武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀市場(chǎng)專(zhuān)項檢查時(shí)，武漢市國土房產(chǎn)局人士透露，二手房交易只有4.5%辦理了資金監管，私下交易占九成以上。成交的4338套二手房，進(jìn)入資金監管系統的不到5%。
2007年11月起，武漢強制推行二手房資金監管，要求中介在銀行開(kāi)設“客戶(hù)交易結算資金專(zhuān)用賬戶(hù)”，僅用于二手房交易結算資金的存儲和支付，中介、銀行均不能動(dòng)用房款。這一全國推行的二手房交易資金監管模式，在武漢遭遇了不小的阻力。
該局市場(chǎng)處負責人分析說(shuō)，部分房產(chǎn)中介慫恿、鼓動(dòng)個(gè)人直接進(jìn)行交易，以此規避資金監管，是造成二手房交易實(shí)施資金監管效果差的直接原因。
近年來(lái)，武漢二手房交易資金總額都在100億元以上，少數中介惡意挪用客戶(hù)交易資金、賺取差價(jià)的案例時(shí)有發(fā)生。武漢全面推行二手房交易資金監管，目的在于防止中介吃差價(jià)、卷款潛逃等行為。但對個(gè)人私下交易，沒(méi)有硬性規定。
某房產(chǎn)中介公司稱(chēng)，現行的資金監管并非強制性的，如果買(mǎi)賣(mài)雙方就付款方式達成協(xié)議，不愿意進(jìn)行資金監管，中介也沒(méi)有辦法干涉。眾多房產(chǎn)中介都認可這一說(shuō)法。據了解，這種名義上以個(gè)人交易方式進(jìn)行的交易，實(shí)際上是由中介“代辦一切”。
此外，一些中介直接把責任推給賣(mài)方：辦理資金監管比較繁瑣，尤其是在買(mǎi)方需要貸款的情況下，賣(mài)方拿到房款的過(guò)程比較長(cháng)，很多房主因此拒絕資金監管。
部分中介以“資金監管程序麻煩”為由，慫恿市民以自由交易為名不把交易資金放入銀行監管系統，這為中介掌握甚至占用、挪用資金提供了方便。
武漢市國土房產(chǎn)局表示，近期將對全市1474家房產(chǎn)中介進(jìn)行拉網(wǎng)式檢查，督促落實(shí)資金監管，對違規行為進(jìn)行嚴肅處理。同時(shí),將在各個(gè)房產(chǎn)證辦理窗口設置單獨的資金監管專(zhuān)窗，以加快辦理流程。各監管銀行也將優(yōu)化內部運作流程，縮短監管資金流轉時(shí)間，方便交易當事人辦理相關(guān)手續。(榮先明)
相 關(guān) 報 道
|
圖片報道 |
更多>> |
|
