發(fā)表評論 中新社廣州一月十日電(記者 陳建)記者今天從廣州市國土房管局獲悉，目前廣州市限價(jià)房項目的開(kāi)發(fā)建設進(jìn)展順利，同時(shí)還公布了十個(gè)限價(jià)房具體樓盤(pán)的信息，總建筑面積超過(guò)一百七十八萬(wàn)平方米，以九十平方米/套匡算，將能提供一點(diǎn)九八萬(wàn)套限價(jià)房，價(jià)格將在二千八百元到六千五百元/平方米，其中有九個(gè)項目擬于今年內發(fā)售，至少有一點(diǎn)八四萬(wàn)套限價(jià)房上市。
廣州市國土房管局表示，作為房?jì)r(jià)“調節器”功能的限價(jià)房項目，開(kāi)發(fā)建設進(jìn)展順利。除了已經(jīng)開(kāi)售的保利西子灣以外，還有中海地產(chǎn)在金沙洲的金沙馨園和萬(wàn)科地產(chǎn)在開(kāi)發(fā)區的新里程兩個(gè)項目即將在今年一月開(kāi)售。此外，和萬(wàn)科新里程項目鄰近的廣東龍光集團開(kāi)發(fā)的限價(jià)房項目有望在今年五月份開(kāi)售。其余限價(jià)房項目有望在今年下半年或年底前開(kāi)售。
以目前廣州每年平均約有九百萬(wàn)平方米商品房的供應量匡算，一百七十八萬(wàn)多平方米的限價(jià)房約占市場(chǎng)份額的二成左右，業(yè)內人士分析，這些限價(jià)房上市后，預料會(huì )對周邊區域樓價(jià)形成壓力；另一方面，限價(jià)房集中面市也會(huì )加重購房者的觀(guān)望情緒，間接影響廣州樓市的成交量。
不過(guò)，由于限價(jià)房的銷(xiāo)售對象是有所限制的，能否對正常的商品房市場(chǎng)構成沖擊，從而拉低廣州市全市的商品房均價(jià)？業(yè)界人士指出，仍要觀(guān)察一段時(shí)間。
針對今年一下子推出占市場(chǎng)份額二成的限價(jià)房項目，業(yè)界形成兩種觀(guān)點(diǎn)：一種認為這樣有“震懾”作用；一種則認為“有點(diǎn)多了”，應該溫和一點(diǎn)，把限價(jià)房的供應量每年控制在一成以?xún)缺容^合理。
對此，廣州國土房管局新聞發(fā)言人則表示，限價(jià)房是一項“長(cháng)久政策靈活措施”，當房地產(chǎn)價(jià)格快速增長(cháng)，房?jì)r(jià)較高時(shí)，已經(jīng)與我們大多數人群的購買(mǎi)力不相適應，超出購買(mǎi)力時(shí)，就必須要推或者多推限價(jià)房；當房地產(chǎn)市場(chǎng)比較低迷，平穩的時(shí)候，就要少推甚至不推限價(jià)房。(完)
相 關(guān) 報 道
|
圖片報道 |
更多>> |
|
