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　　記者日前從深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站中獲悉，2007年第四季度，深圳市商品住房?jì)r(jià)量齊跌，預計今年深圳市商品房?jì)r(jià)格將繼續處于調整期。

　　據介紹，去年1月至10月，新建商品住房銷(xiāo)售均價(jià)持續上漲，從1月份的10872元／平方米上升到10月份的17350元／平方米。在政府一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控政策的作用下，深圳新建商品住宅與二手住宅成交量自去年10月份之后均出現明顯下降，房?jì)r(jià)出現調整和下降，11月房?jì)r(jià)為15069元／平方米，比10月下降13.15%，12月房?jì)r(jià)繼續維持在15000元／平方米；住房銷(xiāo)售面積從去年1月份的80.26萬(wàn)平方米，下降到12月份的18.65萬(wàn)平方米，供求關(guān)系有所緩和。

　　來(lái)自中國人民銀行深圳中心支行的統計數據表明，深圳市房地產(chǎn)貸款總額自去年9月份也出現大幅下降，去年8月份全市房地產(chǎn)貸款總額為145億元，去年9月下降到99億元，環(huán)比下降31.7%，10月僅為49億元，環(huán)比下降50.5%。

　　根據深圳官方預測，隨著(zhù)金融、稅收政策的繼續貫徹落實(shí)，住房投機性需求將受到進(jìn)一步的抑制，住房資源將逐步得到合理配置。目前深圳商品住房供應較為充足，保障性住房和限價(jià)房也逐步入市，在較為緩和的供求關(guān)系之下，房?jì)r(jià)大幅上漲明顯缺乏動(dòng)力；同時(shí)，由于深圳居民收入持續增加、人口的快速增長(cháng)等因素的有力支撐，深圳市房?jì)r(jià)今后也不會(huì )出現大幅下跌或崩盤(pán)現象。(胡嘉莉)