發(fā)表評論 春節前，鄭州將不再舉行經(jīng)適房搖號，也不再公布經(jīng)濟適用房房源。
昨日，記者從鄭州市經(jīng)濟適用房管理中心獲悉，由于經(jīng)適房新申購標準還沒(méi)有確定，春節前將不再公布經(jīng)濟適用房房源(第五批房源)。
今后，鄭州市的經(jīng)濟適用房將根據房管局即將出臺的政策采取新的銷(xiāo)售方式，解決低收入家庭的住房問(wèn)題。
【申購條件】
收入標準降一半，向低收入家庭傾斜
早先有消息透露，年底鄭州要再公布一批經(jīng)適房房源。最近，很多讀者咨詢(xún)本報，春節前是否還會(huì )公布經(jīng)濟適用房房源？昨日，記者咨詢(xún)了鄭州市經(jīng)濟適用房管理中心。
鄭州市經(jīng)濟適用房管理中心主任夏衛英說(shuō)，按照原定計劃，經(jīng)濟適用房管理中心已經(jīng)為第五期經(jīng)濟適用住房準備了部分房源，因為新申購條件還沒(méi)有確定，所以春節前公布新經(jīng)適房房源的可能性不大。
據了解，目前鄭州市經(jīng)適房申購條件修改草案已初步形成。
收入門(mén)檻：申購者家庭收入比原來(lái)標準降低近一半。比如，鄭州市經(jīng)適房以前的收入門(mén)檻是上年最低工資的4倍，那么以后可能就是上年最低工資的2倍。以2007年為例，如果按照老辦法購買(mǎi)經(jīng)適房夫妻雙方的年收入不能超過(guò)4.2萬(wàn)元，但如果按照新辦法夫妻雙方的年收入則變?yōu)椴荒艹^(guò)2.1萬(wàn)元。
年齡門(mén)檻：?jiǎn)紊淼馁徺I(mǎi)年齡將由原來(lái)的28周歲調至30周歲；戶(hù)口入鄭時(shí)間由原來(lái)的3年調至5年。
家庭審核：同時(shí)對符合購買(mǎi)條件的家庭，實(shí)行家庭成員全員審核、登記。
關(guān)于回購：5年時(shí)間內上市的經(jīng)適房由政府回購，并銷(xiāo)售給符合條件的家庭。鄭州將盡快研究制定政府回購制度。
調整背景：去年8月份，國家出臺了進(jìn)一步改進(jìn)和規范經(jīng)濟適用住房制度(國發(fā)24號文)的文件，經(jīng)適房的購買(mǎi)人群由中低收入家庭向低收入家庭傾斜。
【分配方式】
可能取消搖號“按需供應”
目前，經(jīng)過(guò)對鄭州市低收入家庭的住房調查，鄭州市符合購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房條件的家庭約有5萬(wàn)戶(hù)，現在已經(jīng)取得申購資格證的有2.1萬(wàn)多戶(hù)。
以近幾年來(lái)開(kāi)工數量最多的2005年91.23萬(wàn)平方米為例，鄭州市每年投入市場(chǎng)可供市民選擇購買(mǎi)的經(jīng)濟適用住房，可滿(mǎn)足9000戶(hù)市民的需求。除去每年新增購房戶(hù)外，僅現有的人員要想全部住上經(jīng)濟適用房需要5年~6年的時(shí)間。
夏衛英表示，即將出臺的政策將對市民申購經(jīng)濟適用房的標準更加嚴格，門(mén)檻將會(huì )提高。新辦法出臺后，不排除取消搖號的可能。
正在研究的新分配方式：原則上首先照顧無(wú)房戶(hù)，照顧真正的困難家庭，其次再考慮改善已有住房但是住房面積小的家庭。新的分配方式將有可能采取按照申請人的資歷、申請的早晚、住房情況排序等多種方式結合進(jìn)行打分，同時(shí)考慮申請市民現有的住房情況，依次滿(mǎn)足中低收入家庭的住房需要，逐步實(shí)現按需分配的目標。最終采取什么方法，決定后會(huì )公布給市民。
按照“老人老辦法，新人新辦法”的原則，原來(lái)在鄭州市經(jīng)濟適用房管理中心已經(jīng)取得的購房資格證依然有效。
【市民建議】
低收入人群應優(yōu)先買(mǎi)房
對于提高經(jīng)適房的申購門(mén)檻，鄭州市民也有自己不同的觀(guān)點(diǎn)。市民肖先生因為買(mǎi)不起商品房一直沒(méi)結婚，其他條件都符合老辦法，就是年齡不夠�？偹惆さ浇衲隄M(mǎn)28歲了，卻被告知停止申購了。當聽(tīng)到今后還可能再提高年齡的消息后，他說(shuō)，就因為買(mǎi)不起房子而結不了婚，如果再提高單身年齡就更得晚婚了。
還有一位張姓市民則認為，對于經(jīng)適房申購者來(lái)說(shuō)，落戶(hù)鄭州3年還是5年都沒(méi)有太大的區別，應該從收入上把關(guān)，收入低的鄭州市民應該優(yōu)先買(mǎi)經(jīng)適房。(記者 侯瑩)
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