發(fā)表評論 北京經(jīng)濟適用房上市辦法已制定完畢，將于近期面向社會(huì )公示。近日，市建委副主任苗樂(lè )如透露，該辦法將對新老經(jīng)濟適用房套用不同的管理政策，辦法實(shí)施后，對再上市的新經(jīng)濟適用房，政府將收取一定比例的溢價(jià)，初步確定收取溢價(jià)比例達到70%。
據苗樂(lè )如介紹，經(jīng)濟適用房上市辦法將按照《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》有關(guān)規定來(lái)制定，總的原則是“老房老辦法、新房新辦法”，即對于已售出的經(jīng)濟適用房再上市交易管理仍按照原有規定執行；對新的經(jīng)濟適用房，住房如滿(mǎn)5年的，出售時(shí)應當向政府繳納一定比例的溢價(jià)，新制定的經(jīng)濟適用房上市辦法初步擬訂征收溢價(jià)的70%。
參照此比例，如果購房人以5000元/平方米購買(mǎi)一套60平方米的經(jīng)濟適用房，5年后，在扣除相關(guān)稅費后，購房人以1萬(wàn)元/平方米將該套房屋出售，每平方米得到5000元差價(jià)，那么，這位購房人要向政府繳納3500元/平方米的土地收益等價(jià)款。而按照此前的經(jīng)濟適用房再上市相關(guān)規定，補繳成交總價(jià)10%的綜合地價(jià)款后，即可按照二手商品房的交易程序進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)。
此外，今年3月左右，本市將提供6000余套經(jīng)濟適用房供申購家庭搖號。今年還將再建設300萬(wàn)平方米的經(jīng)濟適用房，即將公示的新辦法將適用于這批搖號申購的經(jīng)濟適用房。(記者張靈)
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