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1月30日，由于宏觀(guān)調控和惡劣天氣的雙重影響，上海許多一手新樓和二手房中介分行都陷入零成交。連續幾天罕見(jiàn)大雪，使原本就已不太景氣的上海房產(chǎn)市場(chǎng)“雪上加霜”。 中新社發(fā) 井韋 攝
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今年春節期間，上海的天氣一掃節前的寒風(fēng)暴雪，展露出晴空萬(wàn)里。然而，春節期間上海樓市的成交量，卻沒(méi)有像天氣一樣在黃金周好轉起來(lái)，依然延續2008年1月的下滑之勢，春節期間整個(gè)上海樓市格外慘淡。
然而，二手房看房量、租賃成交量，卻成為春節期間上海樓市的亮點(diǎn)。據中原地產(chǎn)統計，長(cháng)假期間看房客戶(hù)與1月份及年前相比，至少有3成以上的增幅，其中租賃市場(chǎng)表現尤其搶眼。
觀(guān)望蔓延二月回暖或無(wú)望
一手房方面，由于開(kāi)發(fā)商季節性推盤(pán)量減少，加上讓利優(yōu)惠的程度有限，以及萬(wàn)科地產(chǎn)相關(guān)樓盤(pán)將在年后展開(kāi)大規模促銷(xiāo)降價(jià)的消息影響，都使得原本觀(guān)望情緒就較為濃重的購房者，對春節樓市情趣寥寥。網(wǎng)上房地產(chǎn)統計數據顯示，春節期間每日的新房成交不過(guò)數十套。
二手房方面，漢宇地產(chǎn)昨日最新統計數據顯示，春節期間絕大多數門(mén)店出現零成交的慘淡局面，成交總量與2007年同期相比下降了5成以上。
21世紀不動(dòng)產(chǎn)分析人士認為，預計類(lèi)似去年樓市“陽(yáng)春”提前至2月的現象，出現可能性不大。
客戶(hù)頻頻看房 購房誠意略欠
冰凍的二手房市場(chǎng)在這個(gè)春節后，顯示出新的生機。據中原地產(chǎn)古北分行經(jīng)理龔霞介紹，他們的分行是從年初三開(kāi)始營(yíng)業(yè)，從初四開(kāi)始就陸續有客戶(hù)上門(mén)要求看房，平均每天至少有7、8組客戶(hù)帶看。然而從客戶(hù)心態(tài)來(lái)看，其中不乏來(lái)試探市場(chǎng)行情的客戶(hù)，因此購房誠意略顯欠缺。以自住需求為主的楊浦區同樣顯現出了如上特點(diǎn)。
業(yè)主看好“陽(yáng)春三月”
雖然節前樓市經(jīng)歷了一系列的調整，市場(chǎng)觀(guān)望氣氛也有所增加，但節前交易低走的態(tài)勢并不影響部分高檔房源業(yè)主看好“陽(yáng)春三月”的心態(tài)。(李麗 ）
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