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京城春節樓市銷(xiāo)售較旺 未放假樓盤(pán)掘第一桶金

2006年02月09日 10:02

  中新網(wǎng)2月9日電 據《北京娛樂(lè )信報》報道,春節期間,盡管大多數樓盤(pán)選擇放假休息,可不少開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)的項目卻收到預想不到的效果。8日,記者從市場(chǎng)上了解到,春節期間樓市銷(xiāo)售比較旺盛,而且成交率比較高。

  據明天第一城總經(jīng)理助理賈玉鵬介紹,春節期間又迎來(lái)了一個(gè)銷(xiāo)售高峰。從初一到初七,共接待看房客戶(hù)800多人次,銷(xiāo)售了近100套,完成簽約40套,看房成交率達到15%。來(lái)自合生北京的銷(xiāo)售數據顯示,春節期間在售樓盤(pán)銷(xiāo)售總額超過(guò)2800萬(wàn)元,其中珠江帝景賣(mài)了1600萬(wàn)元,羅馬嘉園賣(mài)了1100萬(wàn)元,余額則由珠江綠洲貢獻。

  明天地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展中心總監陳云峰表示,“春節淡季”其實(shí)是樓市銷(xiāo)售的誤區,恰恰相反,春節期間的售樓處應該是買(mǎi)房客戶(hù)最好的休閑場(chǎng)所,客戶(hù)全家人都可以聚在一起商量,所以成交率很高。據陳云峰介紹,他們對春節期間的賣(mài)場(chǎng)情況已經(jīng)做了充分估計,每天安排有十幾個(gè)銷(xiāo)售人員接待客戶(hù)。僅初四一天就迎來(lái)客戶(hù)300多人。

  記者觀(guān)察:開(kāi)發(fā)商為何“惜售”?

  盡管許多開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)的項目銷(xiāo)售表現不俗,但是大量樓盤(pán)還是放假休息。有業(yè)內人士表示,造成今年一些樓盤(pán)春節放假的原因,除了有土地政策的變化外,很重要的一個(gè)原因是部分開(kāi)發(fā)商的“惜售”心理。因為土地交易方式有了變化,很多開(kāi)發(fā)商至今沒(méi)有新的可開(kāi)發(fā)用地,所以刻意放慢了手中樓盤(pán)的銷(xiāo)售速度,以免出現無(wú)房可賣(mài)的尷尬。一些開(kāi)發(fā)商因此囤積房屋,以便能在后期抬高價(jià)格出售,這也讓春節期間開(kāi)門(mén)銷(xiāo)售的樓盤(pán)少了許多競爭對手,因此春節期間開(kāi)門(mén)銷(xiāo)售的樓盤(pán)反而銷(xiāo)售不錯。(鄒玉瑞)

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