發(fā)表評論 燕郊中高檔公寓的均價(jià)在5500元左右，3月6日推出夏威夷北岸最低價(jià)每平方米4100元，不到周邊平均房?jì)r(jià)的8折；西南四環(huán)周邊的平均房?jì)r(jià)15000元左右，3月8日開(kāi)盤(pán)的大成時(shí)代中心精裝修報出最低價(jià)1.12萬(wàn)元，相當于周邊房?jì)r(jià)的75折。作為開(kāi)春的第一茬兒新盤(pán)，上周是本市今年開(kāi)盤(pán)最為集中的一周，75折的最低價(jià)也再次刷新了本市低價(jià)開(kāi)盤(pán)的紀錄。
75折成功探底
3月8日上午10點(diǎn)左右，記者來(lái)到位于西南四環(huán)鄭常莊出口西側的大成時(shí)代中心售樓處，幾百號人已經(jīng)把售樓處塞得滿(mǎn)滿(mǎn)的，有的在看沙盤(pán)，有的在液晶顯示屏前查看選房情況，還有的坐在那里邊等著(zhù)叫號邊算賬。
該項目為總面積14萬(wàn)平方米的綜合建筑體，此次推出的393套房子主要產(chǎn)品為85平方米精裝修服務(wù)式公寓，整體均價(jià)在13000元左右，其中有5套房子報出11200元的最低價(jià)。記者了解到，即使是13000元的均價(jià)，也比周邊項目低了2000元左右，如其周邊的新興年代近期推出的價(jià)格為每平方米17000左右，設計師廣場(chǎng)為16000元左右，萬(wàn)科假日風(fēng)景為13800元左右�！靶�?xún)r(jià)比還行”，是大成時(shí)代中心吸引眾多購房人的主要原因。據該項目銷(xiāo)售員介紹，開(kāi)盤(pán)當天，該項目認購了114套。
上周另一個(gè)爆出區域最低價(jià)的項目是燕郊的夏威夷北岸，最低價(jià)4100元，均價(jià)4800元。而其周邊的樓盤(pán)均價(jià)都在6000元左右。夏威夷北岸的銷(xiāo)售員告訴記者，目前，該項目推出的900多套房子中，已定出600多套，其中不少是該公司另一項目東方夏威夷的老客戶(hù)。至于該項目低價(jià)推出的原因，銷(xiāo)售員解釋說(shuō)，該公司今年將有100萬(wàn)平方米的開(kāi)發(fā)量，需要快速回收資金，低價(jià)推出實(shí)為“丟卒保車(chē)”之舉。
四五月房?jì)r(jià)可能上揚
據中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中心統計，上周共有10個(gè)左右項目開(kāi)盤(pán)，雖然并不是所有項目都定出最低價(jià)，但也沒(méi)有項目像去年年底那樣定出“離譜兒”的高價(jià)。
據了解，隨著(zhù)樓市從傳統的“淡季”轉向“旺季”，本市近期還將有多個(gè)新盤(pán)推出，但定價(jià)多數都“就低不就高”，不高于周邊均價(jià)，如南三環(huán)外成壽寺地區的中海城二期圣朝菲，均價(jià)約為每平方米13000元；城北沙河大學(xué)城東的善緣人家四期善緣·紫檀均價(jià)8000元左右；通州的武夷花園月季園均價(jià)7500元左右。
業(yè)內人士分析，由于目前還處于觀(guān)望期，開(kāi)發(fā)商定價(jià)都小心冀冀。因此，對于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，現在應當是個(gè)機會(huì )。四五月份，房?jì)r(jià)極有上揚的可能。(李海霞)
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