發(fā)表評論 沒(méi)有了昔日的談笑風(fēng)生、喧囂熱鬧，在春季“過(guò)冬”的房地產(chǎn)大佬們個(gè)個(gè)表情嚴肅。在新浪房產(chǎn)“‘拐點(diǎn)’影響樓市高峰論壇”上，此前“蓋什么房子都不愁賣(mài)”的房地產(chǎn)大佬們承認，“高打折”的激進(jìn)優(yōu)惠已經(jīng)難以討好購房者，樓市回暖遙遙無(wú)期，他們還得在煎熬下為賣(mài)房苦尋對策。
北京樓市投機者開(kāi)始“出貨”
今年以來(lái)觀(guān)望氣氛濃厚的北京樓市，在春節遭遇最寒冷的“嚴冬”。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統計數據顯示，今年2月，北京期房日均成交量同比下跌了128套，降幅達54.2%，環(huán)比下跌了139套，降幅達56.3%，創(chuàng )下兩年來(lái)最低值。
原本打算在傳統樓市旺季的3月份打“翻身仗”的希望也在漸漸落空。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統計顯示，本月第一周，盡管北京新增供應套數較上月有了大幅增加，但在已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的19個(gè)項目中僅有7個(gè)項目有簽約記錄，其他12個(gè)項目的簽約套數均為零。這也意味著(zhù)，3月份上半月，北京近70%的新開(kāi)盤(pán)項目實(shí)際銷(xiāo)售為零。
“北京樓市觀(guān)望氣氛何時(shí)結束，目前仍然看不到頭，”北京聯(lián)達四方房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總經(jīng)理楊少峰堅決看空北京樓市，“在房?jì)r(jià)有可能下降的觀(guān)望氣氛下，占北京樓市需求很大的投機者已經(jīng)開(kāi)始出貨，目前樓市的‘拐點(diǎn)’是真實(shí)的�！�
打折售樓已屢見(jiàn)不鮮
官方的數據已經(jīng)在房地產(chǎn)商的打折風(fēng)潮中得到最真實(shí)的體現，在廣州、上海等地一系列“折扣”、“降價(jià)”行動(dòng)的影響下，此前按兵不動(dòng)的北京樓市終于出現了松動(dòng)。
據了解，目前北京樓市主要以打折的方式進(jìn)行降價(jià)銷(xiāo)售，降價(jià)幅度比較大的為一次性付款，一般在9.5折到8折之間，按揭的打折幅度一般在9.5折到9.8折，其中一次性付款8折的優(yōu)惠幅度在北京樓市也已出現。楊少峰表示，“目前各樓盤(pán)打折只是剛剛開(kāi)始，接下來(lái)形勢將更加嚴峻�！�
樓市的觀(guān)望氣氛也從二手房市場(chǎng)表現出來(lái)�！拔覑�(ài)我家”房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司副總裁胡景暉表示，作為樓市“晴雨表”之一的二手房的狀況也正在發(fā)生改變，買(mǎi)房者選擇的余地越來(lái)越大，去年賣(mài)房者擔心房?jì)r(jià)還會(huì )再漲而臨時(shí)毀約的情況已經(jīng)很少見(jiàn)。
據了解，在“高打折”等激進(jìn)優(yōu)惠已經(jīng)難以討好購房者、樓市回暖遙遙無(wú)期的煎熬下，北京多家房地產(chǎn)商從本月起將拿出自己最優(yōu)質(zhì)的樓盤(pán)對外推銷(xiāo)，借助新浪推出“尋找北京最抗跌、最值得購買(mǎi)的房子”吸引潛在的購房者。(邢飛)
相 關(guān) 報 道
|
圖片報道 |
更多>> |
|
