發(fā)表評論 朝青板塊仍當紅 后勁充足穩坐首位
盡管從新盤(pán)放量規模上說(shuō)，朝青板塊并非今年首當其沖的區域。但憑借著(zhù)朝青板塊近幾年在京城樓市打下的扎實(shí)基礎，仍然成為了3月樓市備受矚目的“明星”板塊。
目前，區域交通、生活配套成熟度已經(jīng)今非昔比。修建中的地鐵6號線(xiàn)以及剛剛落戶(hù)的朝青大悅城令朝青板塊的居住價(jià)值繼續提升。目前，區域內潤楓水尚、星河灣等一批高檔住宅都迎來(lái)了業(yè)主的入住，區域高端居住氛圍也是更趨成熟。
據悉，包括珺峰、公園1872、銀谷美泉家園等3個(gè)新項目已經(jīng)或將在今年入市，加上星河灣、泛海國際居住區等老項目的后期放量，朝青板塊年內預計有近50萬(wàn)平方米的放量。
熱力樓盤(pán)推薦
珺峰
位置：朝陽(yáng)區青年路西里5號院
均價(jià)：2.2萬(wàn)元/平方米
開(kāi)發(fā)商：北京潤豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
物業(yè)類(lèi)型：公寓
建筑形式：板樓
開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2008年3月
入住時(shí)間：2008年11月
物業(yè)費：3.9元/平方米/月
裝修：精裝
簡(jiǎn)介：項目緊鄰地鐵6號線(xiàn)，周邊配套有區域最大商業(yè)項目“朝青大悅城”。為低層低密度宜居豪宅，建筑環(huán)保節能，精裝標準每平方米達到4000元—5000元。社區內規劃建設有區域惟一的湖景景觀(guān)園林，以及36班9年義務(wù)制品牌中學(xué)。
泛海國際居住區
位置：朝陽(yáng)區東風(fēng)鄉綠隔地區第三宗地，J-6地塊
均價(jià)：3.15萬(wàn)元/平方米
開(kāi)發(fā)商：北京泛海信華置業(yè)有限公司
物業(yè)類(lèi)型：公寓/商鋪
建筑形式：18層板樓
開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2007年
入住時(shí)間：一期5號地2008年10月
物業(yè)費：5.5元/平方米/月
裝修：精裝
簡(jiǎn)介：項目總建筑面積260萬(wàn)平方米，劃分為六大功能區：國際高尚居住區、國際時(shí)尚商業(yè)娛樂(lè )中心、國際商貿博覽中心、國際教育產(chǎn)業(yè)園、體育景觀(guān)公園、國際商務(wù)花園。其中居住區由建筑規模達125萬(wàn)平方米的高檔國際公寓及相應的生活配套服務(wù)設施組成。
金地名京
位置：朝陽(yáng)區東四環(huán)四惠橋東北側
均價(jià)：平層1.9萬(wàn)元/平方米
開(kāi)發(fā)商：金地地產(chǎn)
物業(yè)類(lèi)型：公寓
建筑形式：板塔結合
開(kāi)盤(pán)時(shí)間：G棟2008年3月8日
入住時(shí)間：最早2009年10月
物業(yè)費：4.8元/平方米/月
裝修：精裝
簡(jiǎn)介：項目總建筑12萬(wàn)平方米，包括1萬(wàn)平方米的商業(yè)配套。產(chǎn)品由75平方米-90平方米的挑高客廳精裝loft公寓與84平方米-140平方米的flexible公寓構成。Loft公寓的使用率超過(guò)140%，挑高客廳讓你擁有城市空中小別墅的生活體驗。意大利臺地園林風(fēng)格，在區域內為數不多。
二環(huán)沿線(xiàn)留驚喜 放量至少近1000套
二環(huán)里還有新房嗎？這樣的問(wèn)題近年來(lái)越來(lái)越被渴望在城市核心區置業(yè)的購房者所提及。事實(shí)上，二環(huán)沿線(xiàn)已經(jīng)很難再有大規模的放量，且區域房?jì)r(jià)也是一直居高不下。
今年，就在寸土寸金的二環(huán)沿線(xiàn)，預計將會(huì )有超過(guò)1000套新房供應。這樣的利好消息無(wú)疑給那些高端購房者提供了難得的置業(yè)機會(huì )，也為沉寂已久的二環(huán)沿線(xiàn)樓市帶來(lái)了新的活力。據不完全統計，今年二環(huán)沿線(xiàn)的城四區共有東闕都、金成建國5號、信堡水岸、德勝凱旋廣場(chǎng)、遠雄大觀(guān)、東外公館、德勝佳苑、朱雀門(mén)四期、麗水蓮花二期、長(cháng)安尊府10個(gè)項目入市，除朱雀門(mén)四期、麗水蓮花二期為老盤(pán)項目后期外，其余均為純新盤(pán)首次亮相。
熱力樓盤(pán)推薦
信堡·水岸公館
位置：宣武區廣安門(mén)外大街
均價(jià)：待定
開(kāi)發(fā)商：北京天葉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司第一項目部/西安信堡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
物業(yè)類(lèi)型：普通住宅
建筑形式：塔樓
開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2008年5月份(暫定)
入住時(shí)間：待定
物業(yè)費：待定
裝修：精裝
簡(jiǎn)介：項目是由信堡地產(chǎn)在蓮花河畔打造的“高尚人居典范社區”，是麗水蓮花住宅區的“收官”之作。項目設計有專(zhuān)屬地下停車(chē)空間，室內層高達3.15米，一層擁有5.95米高寬闊大堂。室內無(wú)承重墻，每戶(hù)配有紅外線(xiàn)能量屋，為養生風(fēng)水住宅。
德勝凱旋廣場(chǎng)
位置：西城區德勝門(mén)外
均價(jià)：待定
開(kāi)發(fā)商：金融街(北京)置業(yè)有限公司
物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓、公寓
建筑形式：塔樓
開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2008年4月
入住時(shí)間：2009年年中
物業(yè)費：待定
裝修：A座公共部分精裝修、C座毛坯、B座精裝修送家具家電
簡(jiǎn)介：項目位于西城區德勝商務(wù)區的核心，由A、B、C三座建筑構成，地上面積6萬(wàn)平方米，總建筑面積8萬(wàn)平方米。其中A座為高檔5A寫(xiě)字樓， C座為3層獨棟寫(xiě)字樓。B座則為精裝修服務(wù)公寓，戶(hù)型面積40平方米-90平方米。
東闕都
位置：東城區東二環(huán)東直門(mén)橋往東路南
均價(jià)：平層3萬(wàn)元/平方米，LOFT4.16萬(wàn)元/平方米
開(kāi)發(fā)商：中冶地(北京)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
物業(yè)類(lèi)型：公寓
建筑形式：塔樓
開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2008年3月初
入住時(shí)間：2008年下半年
物業(yè)費：待定
裝修：毛坯
簡(jiǎn)介：項目地處東直門(mén)外大街，毗鄰亞洲最大的綜合交通樞紐——東直門(mén)交通樞紐以及建設中的“機場(chǎng)快速軌道”。
項目建筑風(fēng)格充分發(fā)揮東方建筑的美學(xué)形式，建筑獨有創(chuàng )新的斜面設計，使得其更加節能、更加環(huán)保。
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