發(fā)表評論 西山板塊風(fēng)景無(wú)限好 低密別墅集中放量
西山板塊也是京城樓市近年來(lái)供應量逐年遞減的區域之一，優(yōu)越的自然環(huán)境使西山板塊早已成為了北京知名的別墅聚集區。而此前限建別墅的政策更是讓西山板塊水漲船高，區域現有項目奇貨可居。
今年，在走過(guò)了一段市場(chǎng)平靜期后，西山板塊將集中放量一批低密度花園洋房項目。
其中僅純新盤(pán)就有4個(gè)，包括西苑好山居、億城西山華府、保利·西山林語(yǔ)、正源·尚峰尚水�？偨ㄖ娣e超過(guò)200萬(wàn)平方米，其中包括一個(gè)超百萬(wàn)平方米的大盤(pán)。而如此大體量低密度別墅在西山板塊內上市，近年來(lái)實(shí)屬罕見(jiàn)。
熱力樓盤(pán)推薦
億城西山華府
位置：海淀區農大北路緊鄰中國農業(yè)大學(xué)
均價(jià)：2萬(wàn)元/平方米
開(kāi)發(fā)商：億城山水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
物業(yè)類(lèi)型：別墅、花園洋房
建筑形式：板樓
開(kāi)盤(pán)時(shí)間：預計2008年4月
入住時(shí)間：預計2008年12月31日
物業(yè)費：3.8-4.2元/平方米/月
裝修：毛坯
簡(jiǎn)介：項目是億城集團在京開(kāi)發(fā)的又一個(gè)城市別墅項目，地上總建筑面積27.7萬(wàn)平方米，為低密度別墅。項目包括禧園、瓏園兩個(gè)極具中華精神的園區。在產(chǎn)品形態(tài)上，包括平層官邸、疊加官邸、望海閣等。
保利·西山林語(yǔ)
位置：海淀區西北旺鎮冷泉村
均價(jià)：待定
開(kāi)發(fā)商：保利(北京)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
物業(yè)類(lèi)型：別墅、花園洋房、公寓
建筑形式：獨棟
開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2008年4月
入住時(shí)間：待定
物業(yè)費：待定
裝修：毛坯
簡(jiǎn)介：項目可稱(chēng)為西山板塊地標型低密度高檔居住社區，總建筑面積達120萬(wàn)平方米。秉承“和諧生活，自然舒適”的開(kāi)發(fā)理念，項目按照規劃用地的現狀，利用人工創(chuàng )造的水系，打造出一個(gè)出色宜人的大型社區。
亞奧板塊借勢“奧運年” 新盤(pán)放量惹眼
由于第29屆奧運會(huì )期間，項目施工將會(huì )受到相應影響。因此，不少開(kāi)發(fā)商都提前了項目入市計劃，身處亞奧板塊內的新盤(pán)更是如此。這就意味著(zhù)，在奧運會(huì )舉辦期間，亞奧板塊將可能很難再有新盤(pán)亮相。據不完全統計，今年亞奧板塊純新盤(pán)包括遠洋·萬(wàn)和城、奧東18、蜂巢、邑上、伯朗峰酒店式公寓、東方郁金香等。
借勢奧運契機，亞奧板塊目前的交通、生活配套正在大力提升中，多條軌道交通線(xiàn)的建設以及奧運公園的開(kāi)發(fā)，使亞奧板塊早已經(jīng)成為北京“最適宜居住的板塊”之一。而作為北京奧運場(chǎng)館最集中的區域，亞奧板塊的吸引力已無(wú)須贅言。
熱力樓盤(pán)推薦
遠洋·萬(wàn)和城
位置：朝陽(yáng)區北四環(huán)東路73號地
均價(jià)：待定
開(kāi)發(fā)商：遠洋地產(chǎn)
物業(yè)類(lèi)型：公寓
建筑形式：板樓
開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2008年5月
入住時(shí)間：預計2009年10月
物業(yè)費：待定
裝修：精裝
簡(jiǎn)介：項目地上建筑面積約31萬(wàn)平方米。其中一期開(kāi)發(fā)的地塊共有17棟建筑，以9-18層的點(diǎn)式及板式高層為主。
其中主力戶(hù)型包括90平方米以下緊湊二居、150平方米-180平方米實(shí)用三居及四居和220平方米-270平方米豪華大四居。
奧東18
位置：朝陽(yáng)區安苑東路18號
均價(jià)：2.3萬(wàn)元/平方米
開(kāi)發(fā)商：北京瑞豐恒泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
物業(yè)類(lèi)型：公寓
建筑形式：板塔結合
開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2008年3月
入住時(shí)間：2008年6月
物業(yè)費：4.20元/平方米/月
裝修：精裝
簡(jiǎn)介：項目高端居住與商業(yè)開(kāi)發(fā)于一體，住宅主要以138平方米-240平方米大戶(hù)型為主，有部分86平方米精裝一居。南北兩棟樓采用歐洲后現代主義建筑風(fēng)格，總建筑面積74783平方米，包括4000余平方米精致園林。(商報記者 仰靜)
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