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- 研究報告稱(chēng)今年北京保障房或分流商品房客戶(hù)
“今年北京保障性住房所占比例將高達43%，這在一定程度上或將分流商品房的客戶(hù)�！敝袊笖笛芯吭鹤蛉瞻l(fā)布的一份研究報告表示。
據統計，北京2008年前11月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(cháng)率由上年同期的19%降至-5.1%，不但10多年來(lái)首次出現負增長(cháng)，而且與全國同期22.72%的增幅也形成鮮明對比。與此同時(shí)，北京商品房新開(kāi)工面積和施工面積也雙雙出現下降，將會(huì )直接影響到今明兩年商品房市場(chǎng)新增供應量。
加之，2009年北京計劃新建住房2830萬(wàn)平方米，其中，新建廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價(jià)商品住房、政策性租賃住房850萬(wàn)平方米，其他政策性住房380萬(wàn)平方米，商品住房(不包含限價(jià)商品住房)1600萬(wàn)平方米。保障性住房所占比例高達43%，這將在一定程度上分流商品房的客戶(hù)。
“由于當前經(jīng)濟適用房的準入標準和執行層面還存在一定問(wèn)題，使得經(jīng)濟適用房的保障范圍和實(shí)際購買(mǎi)客戶(hù)與商品住宅存在著(zhù)一定的重疊，經(jīng)濟適用房供應量加大后，這些客戶(hù)將會(huì )出現回流�！眻蟾嬲f(shuō)。
另一方面，隨著(zhù)經(jīng)濟適用房的大量建設，以及住房保障政策目標的轉變，經(jīng)濟適用房的保障范圍將會(huì )擴大，也將“侵蝕”一部分商品住宅的客戶(hù)。(作者：于祥明)
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我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了，但是多地標準已數年未漲，高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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