少妇伦子伦久久_營(yíng)業(yè)稅新政實(shí)施滿(mǎn)2周 杭州二手房成交量上漲45%——中新網(wǎng)

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    營(yíng)業(yè)稅新政實(shí)施滿(mǎn)2周 杭州二手房成交量上漲45%
2009年01月15日 13:54 來(lái)源:錢(qián)江晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  財政部、國家稅務(wù)總局公布的《關(guān)于個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》,將個(gè)人購買(mǎi)滿(mǎn)兩年的非普通住房也納入了按差額征收營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠范圍,自1月1日起開(kāi)始執行。

  營(yíng)業(yè)稅新政主要有兩大變化:一是涉稅房源購入年限由5年降低到2年;另一個(gè)則是普通住宅標準的改變。目前杭州市的執行標準界定為套內面積140平方米以下,這就意味著(zhù)很大一部分房產(chǎn)由原來(lái)的“非普通住宅”升級為“普通住宅”;營(yíng)業(yè)稅征收負擔大大減輕,購入滿(mǎn)2年以上轉讓時(shí)就可免征營(yíng)業(yè)稅,不滿(mǎn)2年按照差額征收。

  營(yíng)業(yè)稅新政實(shí)施已近兩周。一向以老舊房成交為主的二手樓市是否發(fā)生了成交格局的改變?受益最大的中大戶(hù)型成交是否趨向活躍?

  據杭州透明售房網(wǎng)數據顯示,2009年前兩周,二手房成交量與去年同期相比上升了約45% 。其中,98%的房源都是普通住宅,可以享受到營(yíng)業(yè)稅政策變化帶來(lái)的優(yōu)惠,可見(jiàn)營(yíng)業(yè)稅政策影響范圍之大。

  值得關(guān)注的是,建筑面積超過(guò)140平方米,而套內面積在140平方米以?xún)鹊拇髴?hù)型成交量同比上升了76%。這類(lèi)成交樓盤(pán)中,盛世錢(qián)塘、世貿麗晶、春江花月、鳳起都市花園、西城年華等品質(zhì)較好的次新房成交相對活躍。

  在杭州的二手樓市中,中大戶(hù)型一向以次新房為主。營(yíng)業(yè)稅減免細則出臺后,次新房掛牌量會(huì )否增加?

  據中原地產(chǎn)統計,1月1日~12日,新增掛牌房源中滿(mǎn)2年不足5年的次新房比例為27.7 %,與12月份24.7%的份額相比,增長(cháng)了3個(gè)百分點(diǎn),而不足兩年的次新房由13%增長(cháng)為15.7% ,增長(cháng)了2.7個(gè)百分比。

  據中原地產(chǎn)經(jīng)紀人王恩波分析,之所以目前次新房掛牌增長(cháng)尚不明顯,主要有兩大原因:一是政策出來(lái)的時(shí)間較短,很多人對于其中的變化還沒(méi)有完全了解;另一方面由于春節臨近,市場(chǎng)中買(mǎi)賣(mài)雙方的注意力也開(kāi)始轉移,因此目前營(yíng)業(yè)稅產(chǎn)生的影響還沒(méi)有完全顯現出來(lái)。預計年后,次新房的掛牌量將會(huì )增長(cháng)。(荊海燕 張卉卉)

【編輯:高雪松
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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