很多人認為買(mǎi)房是件很痛苦的事情，但同時(shí)也有人覺(jué)得買(mǎi)房并不難，只要做好準備工作，底氣足了，就不會(huì )過(guò)于鬧心。當然其中還有很重要的一個(gè)核心問(wèn)題，就是要使整個(gè)買(mǎi)房成為一個(gè)系統性的過(guò)程，需要明晰每一個(gè)階段中的每一個(gè)細節步驟，循序漸進(jìn)就能輕松完成看似痛苦的購房。對于處在系統過(guò)程中不同階段的購房者，需要注意的也完全不同。
【環(huán)節一】
做足功課是前提
陳先生經(jīng)朋友介紹認識了現在的女友，在雙方感情急速升溫的同時(shí)，陳先生想到該是買(mǎi)房的時(shí)候了。購置新房結婚是大勢所趨，不管最后是否修成正果，房子準備起來(lái)沒(méi)錯的。于是趁著(zhù)自己平時(shí)的空閑時(shí)間，開(kāi)始了漫長(cháng)的準備期。
陳先生首先把自己所居住地區和女友家所在地區連成一線(xiàn)，隨之取中點(diǎn)畫(huà)圓，這樣在圓內的每一個(gè)區域至少距離一方父母家較為方便，也有可能碰巧正好處在雙方“娘家”中間雙方不吃虧。之后陳先生又買(mǎi)來(lái)專(zhuān)業(yè)的雜志，把圈內所涉及的板塊區域分門(mén)別類(lèi)做統計，規劃的地鐵、在建的工地都在他的秘笈里，在隨后的日子里，每天關(guān)注房產(chǎn)新聞，購買(mǎi)最新的專(zhuān)業(yè)類(lèi)雜志，更新自己的秘笈，這樣一切盡在他的掌握之中。
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買(mǎi)房前做足功課的確很重要，盡量要找到合乎自己滿(mǎn)意的樓盤(pán)，所以有一個(gè)系統的準備是很明智的選擇。上文陳先生的想法很有創(chuàng )意，而且做的很細心，每天掌握一點(diǎn)樓市的動(dòng)態(tài)，多關(guān)注一下中意的樓盤(pán)，驚喜也許就在等著(zhù)你。
【環(huán)節二】
買(mǎi)房切忌到處“撞”
在準備期做足功課后，緊接的就需要去樓盤(pán)現場(chǎng)看房�？此破匠２贿^(guò)的事情，但也隱藏著(zhù)許多奧秘，并不那么簡(jiǎn)單。
近期小朱的女朋友催著(zhù)小朱結婚，買(mǎi)房的事情一下被提前，不僅打破了其原有的計劃，還使得自己必須在短時(shí)間內有所決斷。
“急吼吼”的心態(tài)讓小朱的買(mǎi)房事宜毫無(wú)進(jìn)展。由于需要去每個(gè)樓盤(pán)實(shí)地查看，近階段小朱可沒(méi)少跑，需要看的盤(pán)不少但可支配的周末時(shí)間又有限，最后的結果就是看房成了趕場(chǎng)子，很多細節關(guān)鍵性問(wèn)題沒(méi)注意不說(shuō)，最后連自己也沒(méi)了方向，很難從中作出選擇。
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買(mǎi)房最怕就是急吼吼，像上文小朱這樣到處問(wèn)人到處看的情況在目前并不少見(jiàn)�？捶繑盗康纳仙⒉淮砜捶抠|(zhì)量的提升，反而會(huì )因為身心的疲憊而受到影響。像小朱那樣趕場(chǎng)子可是大忌。
【環(huán)節三】
善于舍棄“雞肋”
在確定自己所要購買(mǎi)的樓盤(pán)后，也不一定意味著(zhù)就能買(mǎi)到中意的房子，有時(shí)候后續房源尚未推出，在售的又是一些樓層差、房型不理想的“雞肋”房源，這時(shí)候你要學(xué)會(huì )說(shuō)“No”，對于這些“雞肋”房源應該毫不猶豫地舍棄，不然日后必將后悔。
吳女士原先自己看中的一些二房房源已售完，剩下的不是位置較偏、樓層較差就是面積偏大，最后對于這批房源吳女士還是放棄了，但同時(shí)提前登記預約了下批次房源。不久之后吳女士在后續房源中找到了自己滿(mǎn)意的那一套二房。
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購房對于每一個(gè)普通家庭而言都是一件大事，尤其作為自住用房，將與自己日后的生活緊密相連，在沒(méi)有滿(mǎn)意房源的前提下千萬(wàn)避免退而求其次，一旦入住后過(guò)于靠近馬路、樓層太低光照不佳等問(wèn)題都將直接體現出，不僅會(huì )感覺(jué)到住的不那么爽，即使有出售的打算，也很難賣(mài)出個(gè)好價(jià)錢(qián)。
【環(huán)節四】
合同簽完并非高枕無(wú)憂(yōu)
房子看完，購房合同簽完，就可高枕無(wú)憂(yōu)了？那就錯了，其中主要的問(wèn)題就是交房環(huán)節，在開(kāi)發(fā)商通知你去辦交房手續時(shí)，必須仔細檢查你的房子，因為有時(shí)還是會(huì )出現一些質(zhì)量問(wèn)題。
王女士購買(mǎi)了位于浦東的某樓盤(pán)，在簽完購房合同后，還不時(shí)去現場(chǎng)關(guān)心下自己的“寶貝”，到了交房時(shí)間，王女士聽(tīng)取朋友的建議，特意在網(wǎng)上查找了一些自助驗房的方法來(lái)檢測自己的房子，雖然會(huì )多些麻煩，但她卻表示很值得，萬(wàn)一交房后才發(fā)現有問(wèn)題那到時(shí)會(huì )更麻煩。
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交房前進(jìn)行驗房是近期業(yè)內討論較多的話(huà)題，現在更是出現了一些專(zhuān)業(yè)的驗房公司，雖然多個(gè)步驟會(huì )麻煩些，但自己房子質(zhì)量能得到保障還是很值得的。(江敏)
