股市低迷刺激房產(chǎn)消費 二手房買(mǎi)家多數付全款
根據前日我愛(ài)我家、鏈家地產(chǎn)、21世紀不動(dòng)產(chǎn)等京城多家中介機構公布的今年第一季度季報顯示，3月二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)呈現回暖跡象，較2月相比成交量有很大的提升，但依舊少于1月成交量。同時(shí)，根據北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示的二手房網(wǎng)簽顯示，3月北京二手房市場(chǎng)共成交2202單，環(huán)比上月1004單上漲120%，但比1月的2568套下降15%。此外，在已成交的二手房買(mǎi)賣(mài)中，全款比例空前提升。
筑家地產(chǎn)總經(jīng)理付賡賡分析認為，由于今年保障性住房購買(mǎi)資格的確定及房產(chǎn)市場(chǎng)“拐點(diǎn)論”的爭辯，壓抑了觀(guān)望中的購買(mǎi)力。在政策和市場(chǎng)的發(fā)展勢頭逐漸明朗的狀況下集中釋放，3月的“節后回暖”逐步顯現出來(lái)，但同時(shí)3月交易量不敵1月的狀態(tài)，能說(shuō)明市場(chǎng)觀(guān)望情緒未完全消除，樓市整體銷(xiāo)售依然不理想。而根據北京中原三級市場(chǎng)研究部對一、二手房成交數據進(jìn)行的監測顯示，自去年11月份開(kāi)始，北京的一、二手房成交量比重就基本持平；此后從去年12月至今年3月，連續4個(gè)月北京二手房市場(chǎng)的交易量均超過(guò)了新房交易量，業(yè)內人士認為，二手房和一手房在北京樓市各頂半邊天的時(shí)代已到來(lái)。
而在今年一季度顯現出來(lái)的另一個(gè)新市場(chǎng)特點(diǎn)是，全款購買(mǎi)二手房人群的比例達到空前高位。多家機構反映，首先由于轉按揭被叫停，以往可以通過(guò)轉按揭購買(mǎi)的住房如今只能通過(guò)中介公司墊資等方式全款購買(mǎi)，其次購買(mǎi)第二套住房的利率提升導致增加購房者成本以及股市震蕩、消費者對于股票、基金等投資收益預期開(kāi)始降低，資金回流樓市是全款購房比例增加的主因。(記者：王麗婭)
【編輯:藍玉貴】
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