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　　消失了半年多的排隊購房場(chǎng)景，昨日再次出現在上海樓市。長(cháng)寧區天山華庭項目，將于今日正式開(kāi)盤(pán)，而在開(kāi)盤(pán)前兩天，已有近200人在樓盤(pán)售樓處外排隊。

　　昨日，佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄在接受《每日經(jīng)濟新聞》采訪(fǎng)時(shí)表示：“比較有影響力的排隊購房，去年10月以后就沒(méi)有出現了�！�

　　現場(chǎng)：雇請民工排隊，每天230元

　　“他們怎么先吃盒飯了？”昨日中午11：30左右，在長(cháng)寧區天山華庭項目的排隊現場(chǎng)，一位30歲出頭的男子喊起來(lái)。隨后，該男子旁邊的6、7位排隊人員紛紛站起來(lái)。

　　一名40歲左右、拿著(zhù)黑色皮包的男子，走過(guò)來(lái)對這幾個(gè)情緒有點(diǎn)“激動(dòng)”的排隊人員解釋?zhuān)骸澳菐讉�(gè)是新來(lái)的，我也不知道是誰(shuí)先發(fā)的飯。大家的飯一會(huì )就到�！�

　　“他們就是一伙的�！痹谫彿筷犖槲捕说膹埾壬�，指著(zhù)隊伍前端的100多人向 《每日經(jīng)濟新聞》表示，“統一發(fā)放盒飯、純凈水，還有人偶爾發(fā)香煙，這像是真正的購房者嗎？”張先生表示，這100多號人都是被雇請的民工。據透露，排隊價(jià)格為每天230元，并且有面包車(chē)接送。

　　天山華庭附近樓盤(pán)的保安向《每日經(jīng)濟新聞》透露，購房隊伍前面的100多人，從前天(4月22日)早上7點(diǎn)就在排隊了，“他們中間，有幾個(gè)人我認識，就是這附近工地上的�！�

　　《每日經(jīng)濟新聞》向隊伍前端的幾位排隊者打探為誰(shuí)排隊時(shí)，一位30歲左右的男子笑呵呵地表示：“無(wú)可奉告�！�

　　購房需求者擔心買(mǎi)不到合意房

　　大部分購房者認為，排在后面的人，買(mǎi)到合意房源的可能性非常小。盡管認為購買(mǎi)到合適房源的可能性不大，但這部分購房者還是表示，會(huì )堅持徹夜排隊�！安慌抨牼蛪焊鶝](méi)希望�！�

　　對于要上班的工薪階層而言，徹夜排隊不是一個(gè)好辦法，但不排隊又“沒(méi)辦法”。于是，請人排隊也成了部分購房者認為最可行的方法。

　　戴著(zhù)摩托車(chē)頭盔的張先生，就是代排隊者，對于排隊價(jià)格，這位代排隊者表示：“從中午12：30開(kāi)始，一直排到第二天上午6點(diǎn)，別人給我500元。至于能不能拿到號、買(mǎi)到房，就不關(guān)我的事情了�！�

　　理性購房者：沒(méi)必要一起炒作

　　與大部分心理恐慌的購房者不同，有部分購房者堅信：“一定能買(mǎi)到房�！�

　　“前面那些民工，無(wú)非就是別人請來(lái)炒作的�！币庀蛸彿空邚埾壬�表示，“開(kāi)盤(pán)當日，真正去買(mǎi)房的人，還就是我們這些人�！�

　　“我們還是該干什么就干什么去吧。沒(méi)必要跟著(zhù)這些民工一起炒作�！绷硪晃毁彿空弑硎举澩�，“我們再跟著(zhù)一起排隊，豈不是中計了�！�

　　認為排隊是炒作的還有購房者黃小姐，她也表示，不會(huì )徹夜排隊，上海的樓盤(pán)，還沒(méi)有緊俏到需要徹夜排隊搶購的程度。

　　【公司】“跟我們沒(méi)關(guān)系”

　　昨日，《每日經(jīng)濟新聞》就樓盤(pán)排隊現象采訪(fǎng)該樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)代理公司，該公司某高層表示，估計隊伍中有一部分人是中介公司，想要“炒號”�！巴饷娴呐抨牞F象跟我們公司沒(méi)關(guān)系�！�

　　該高層表示，為了防止 “炒號”，原采取開(kāi)盤(pán)當天只需交5萬(wàn)訂金，一個(gè)月內交齊30%首付的方式將有所改變。開(kāi)盤(pán)當日，要當場(chǎng)交30%的預付款，并簽預售合同。

　　該高層同時(shí)稱(chēng)：“有一些排隊公司、以及部分中介公司，專(zhuān)門(mén)盯住一些性?xún)r(jià)比比較高的樓盤(pán)，以轉讓房號的名義，獲得一定利潤�！�

　　【知情人士】不排除后續房源漲價(jià)可能

　　昨日，一位參與天山華庭前期定價(jià)策劃的知情人士向《每日經(jīng)濟新聞》表示：排隊現象，對樓盤(pán)價(jià)格有一定的促進(jìn)作用。目前該樓盤(pán)2.1萬(wàn)元/平方米的均價(jià)，在區域內并不算高，再加上本次主要推出小戶(hù)型房源，總價(jià)相對較低。同時(shí)，距離軌道交通較近，因此，比較受青睞。

　　“從目前的排隊情況來(lái)看，排隊人數將近200人，而本次我們推出562套房源，相信購房者大多會(huì )買(mǎi)到房子�！睂τ诤罄m房源的價(jià)格，該高層表示，不排除價(jià)格上揚，但“一切還要看市場(chǎng)”。

　　【專(zhuān)家】很可能是炒作

　　昨日，復旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成在接受《每日經(jīng)濟新聞》采訪(fǎng)時(shí)表示，排隊購房制造了一種需求旺盛的氣氛，較容易推動(dòng)房?jì)r(jià)上升。

　　據悉，前段時(shí)間開(kāi)盤(pán)價(jià)預計在2萬(wàn)/平方米左右，昨日該樓盤(pán)報價(jià)均價(jià)2.1萬(wàn)元/平方米，而且售樓處將10樓以上每層加200元/平方米，也改成了8樓以上加價(jià)。

　　尹伯成認為，從當前上海房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，購房者仍處于普遍觀(guān)望狀態(tài)，但部分樓盤(pán)排隊購房，會(huì )促進(jìn)價(jià)格的上漲，而價(jià)格的上漲又會(huì )給部分購房者造成恐慌。他認為，在樓市不熱的時(shí)候，出現排隊現象，很可能是炒作，或者是中介公司炒房號。

　　尹伯成表示，上海房?jì)r(jià)未來(lái)將穩中有調，不會(huì )大起大落。今年的房?jì)r(jià)走勢更多地要看股市。若股市回升，將有利于房?jì)r(jià)保持平穩；而當股市下跌，預計將有更多的資金進(jìn)入樓市，從而推高房?jì)r(jià)。(李麗)