中新網(wǎng)9月12日電 11日，《北京娛樂(lè )信報》記者綜合21世紀、鏈家、信一天等多家房產(chǎn)中介提供的數據發(fā)現，8月京城二手房交易量上漲了15.2%。
8月份，北京二手房在經(jīng)過(guò)個(gè)稅、加息等一系列政策的影響下，雖然一部分業(yè)主、買(mǎi)家已經(jīng)暫停自己的出售或購買(mǎi)計劃，進(jìn)入觀(guān)望狀態(tài)，但是8月份以來(lái)的整體成交量并沒(méi)有受到政策的影響而導致交易量下降。21世紀、鏈家、信一天等多家房產(chǎn)中介提供的數據都顯示，8月二手房交易量上漲，記者綜合后發(fā)現，相對上個(gè)月，上漲幅度達到15.2%。
但是，各家中介對上漲的原因，有不同的看法。21世紀不動(dòng)產(chǎn)分析認為，進(jìn)入8月后隨著(zhù)個(gè)稅政策的明朗，1%的實(shí)際稅率消散買(mǎi)賣(mài)雙方的觀(guān)望心理。同時(shí)，一系列新政對北京市場(chǎng)的投資型房產(chǎn)產(chǎn)生一定的影響，個(gè)稅成本再加上加息帶來(lái)的還貸壓力以及由于擔心后市施行新的計稅標準(10月1日執行)帶來(lái)的更多損失等多重壓力的打擊，部分資金不充裕的房產(chǎn)開(kāi)始進(jìn)入市場(chǎng)尋求解套。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)中心則認為，系列宏觀(guān)調控政策出臺以來(lái)，二手房成交量首次出現上漲，供需配對能力增強，說(shuō)明了二手房消費者需求的增長(cháng)和購房意愿的增強。信一天分析人士表示，主要原因是部分購房者尤其是自住型購房者對政策的解讀和承受能力較政策出臺前增強了不少，所以交易意愿也逐步上升，開(kāi)始試探性地進(jìn)入樓市，使供需雙方前期的對峙局面有所緩和。
對于今后幾個(gè)月的走勢，21世紀、鏈家、信一天等21世紀、鏈家、信一天不約而同地指出，隨著(zhù)時(shí)間的推移，買(mǎi)賣(mài)雙方購買(mǎi)意向會(huì )更加強烈，市場(chǎng)也將會(huì )大幅度回暖，尤其伴隨傳統的交易旺季“金九銀十”到來(lái)，二手房市場(chǎng)剛性需求開(kāi)始集中釋放，二手房市場(chǎng)也將全部回暖。信一天市場(chǎng)分析人士甚至樂(lè )觀(guān)地預測，9月總體成交量上漲幅度可能突破20%。（蔡雪婧）
