中新網(wǎng)9月15日電 據《京華時(shí)報》報道，在北京，經(jīng)濟適用房一號難求。隨著(zhù)政府控制的愈發(fā)嚴格，經(jīng)濟適用房實(shí)行定向銷(xiāo)售，只有符合條件的拆遷戶(hù)才能購買(mǎi)。但就在這種情況下，有公司公開(kāi)叫賣(mài)經(jīng)濟適用房房號，稱(chēng)可以將普通市民變成重點(diǎn)拆遷戶(hù)，代價(jià)是13萬(wàn)元……
一房產(chǎn)公司叫賣(mài)房號
9月11日，符合購買(mǎi)經(jīng)濟適用房條件而一直等待房號的崇女士，在報紙上看到一則售房廣告，金鑫恒房地產(chǎn)經(jīng)紀公司稱(chēng)“有天通苑、回龍觀(guān)經(jīng)濟適用房多套”。崇女士立即撥打電話(huà)，該公司工作人員說(shuō)，公司沒(méi)有經(jīng)濟適用房房源，但有經(jīng)濟適用房房號，回龍觀(guān)七期F區每個(gè)13萬(wàn)元。
該公司所稱(chēng)的回龍觀(guān)七期，是2005年9月份開(kāi)始建設的，作為政策調整期首批采用定向銷(xiāo)售方式的經(jīng)濟適用房項目，崇文、西城、豐臺、石景山等城區解危排險、城中村整治、奧運及重點(diǎn)工程、危改的拆遷居民具有首先購買(mǎi)權，價(jià)格在2600元每平米左右。
“對方說(shuō)只要掏錢(qián)，立即把我改成重點(diǎn)拆遷戶(hù)，兩周后就可以認購經(jīng)濟適用房�！背缗扛械綒鈶�，她說(shuō)為什么有資格的居民買(mǎi)不到經(jīng)濟適用房，但不符合條件的人只要肯掏錢(qián)，就可能買(mǎi)到房。
13萬(wàn)元“變”拆遷戶(hù)
9月12日，記者找到了位于海淀區一棟住宅樓一層的金鑫恒房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。記者聲稱(chēng)要買(mǎi)經(jīng)濟適用房，一位自稱(chēng)張濤的業(yè)務(wù)代表接待了記者。
“公司沒(méi)有房子，有號，有號才能買(mǎi)到房子，回遷的號，13萬(wàn)元一個(gè)，不分戶(hù)型，戶(hù)型都是你自己挑。是回龍觀(guān)七期F區的房號，還是新房，半年后就可以入住了�！�
他稱(chēng)，不需要審批表，只要是北京戶(hù)口，把戶(hù)主的戶(hù)口本復印件和身份證復印件拿給他就行，就可以被他“做成拆遷戶(hù)”，從而符合購買(mǎi)條件。
張濤稱(chēng)，經(jīng)濟適用房的號是開(kāi)發(fā)商給的，是開(kāi)發(fā)商從那些不愿購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的拆遷戶(hù)手中回購的，“你挑中房子后，我們把錢(qián)打給開(kāi)發(fā)商”，他稱(chēng)公司從中拿“返利”。
“這種事都是暗中操作的。有很多公司都在做這事，我是頭一年做這個(gè)業(yè)務(wù)，我知道別的公司以前做成過(guò)�！睆垵Q(chēng)，暫不需要交錢(qián)，等房子可以認購時(shí)再交錢(qián)。張濤再三提醒，開(kāi)發(fā)商不是只給了他們一家公司房號，所以要越早確定越好，不然“好東西都沒(méi)有了”。
開(kāi)發(fā)商稱(chēng)未曾合作
“我們與金鑫恒房地產(chǎn)經(jīng)紀公司沒(méi)有合作關(guān)系，更無(wú)聯(lián)手操作之事�！被佚堄^(guān)七期F區的開(kāi)發(fā)商為天鴻集團，該集團回龍觀(guān)開(kāi)發(fā)部負責人稱(chēng)，天鴻集團并不自行銷(xiāo)售回龍觀(guān)七期經(jīng)濟適用房。
他介紹，建委掌握著(zhù)房源的數量等具體情況，房子由政府部門(mén)分配至各對接區，進(jìn)行定向銷(xiāo)售。重點(diǎn)拆遷戶(hù)通過(guò)各區相關(guān)部門(mén)獲得批準，并確定購買(mǎi)哪一套房。
他告訴記者，符合定向銷(xiāo)售手續的購房者持相關(guān)手續至售樓公司認購時(shí)，拆遷人姓名若更改了也無(wú)法購買(mǎi)。若有特殊情況需要更改房主姓名，必須是戶(hù)口本上所登記的家屬，并且需要持證明材料提交建委審核，再經(jīng)各區建委相關(guān)部門(mén)批準更改。
“所以，頂替拆遷戶(hù)購房，不可能操作成功”，該負責人說(shuō)，2003年曾有人倒賣(mài)經(jīng)濟適用房房號，被警方抓獲。
變更拆遷戶(hù)身份屬違規
對于將普通市民“變”成拆遷戶(hù)以購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的說(shuō)法，北京市建委工作人員表示絕對違規，“愿意放棄購房的重點(diǎn)拆遷戶(hù)，也不得將房號出讓給他人”。
據建委工作人員介紹，2005年開(kāi)始，經(jīng)濟適用房不再由開(kāi)發(fā)單位自行組織銷(xiāo)售，而是由政府組織銷(xiāo)售�；佚堄^(guān)七期經(jīng)濟適用房項目，是本市確定經(jīng)濟適用房定向銷(xiāo)售政策以來(lái)，首個(gè)采用這種方式銷(xiāo)售的經(jīng)濟適用房項目。
據介紹，重點(diǎn)拆遷戶(hù)須提供包括拆遷協(xié)議、戶(hù)口本等證明資料，通過(guò)建委審核，在當地拆遷辦登記，最終經(jīng)各區政府或危改辦確定，才能在指定的小區認購經(jīng)濟適用房，相關(guān)部門(mén)的一系列審核和監督都非常嚴謹。
建委工作人員說(shuō)，即使違規操作成功，“購房者一旦遭舉報，被查明騙購行為，將被收回房源”。（畢磊 趙曉璐）
