中新網(wǎng)9月22日電 據《新聞晨報》報道，調查顯示，對于“國六條”中的“90平米”小戶(hù)型新政，購房者比較中意的面積都在80-90平方米左右，有超過(guò)3成購房者希望能購買(mǎi)這類(lèi)房源。同時(shí)，有超過(guò)一半的人數認為今后大戶(hù)型將被看好，并且有近4成的購房者表示可能會(huì )延后購房計劃。
自今年6月“國六條”出臺以來(lái)，已經(jīng)過(guò)了3個(gè)多月。其間，房地產(chǎn)市場(chǎng)又有了不少變化，而政策的影響也正逐漸顯現。其中關(guān)于90平方米的小戶(hù)型住宅已經(jīng)成為不少購房者關(guān)注的焦點(diǎn)。那么究竟今后將在新建住宅中占到7成的90平方米中小戶(hù)型住宅對于購房者來(lái)說(shuō)，意味著(zhù)什么？對此，焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)和《新聞晨報》地產(chǎn)周刊對上海當地居民展開(kāi)了網(wǎng)上調查。
小戶(hù)型：80-90平方米最受歡迎
對于在90平方米以下小戶(hù)型中，到底哪個(gè)面積的房源會(huì )比較受歡迎，據網(wǎng)上的調查表明，目前80-90平方米的“大型”小戶(hù)型最受歡迎。在受調查人群中，32.26%的人都希望能夠購買(mǎi)該面積范圍內的小戶(hù)型房，排在市民面積選擇的首位。其次是70-80平方米和40-50平方米的小戶(hù)型房，分別占了25.81%和13.94%。
與此同時(shí)，有不少人已付諸行動(dòng)，計劃購買(mǎi)小戶(hù)型房。其中，打算長(cháng)期居住的占44.96%，作為過(guò)渡性居住的占27.38%。由此可見(jiàn)，目前市場(chǎng)還是以自住剛性需求為主。而對于小戶(hù)型的升值潛力，大部分的網(wǎng)民認為只要地段佳，產(chǎn)品質(zhì)量好，那么小戶(hù)型還是具有一定升值空間的。
購房計劃：4成居民轉觀(guān)望
根據焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)上的調查數據顯示，“國六條”出臺后，40.22%有購房計劃的居民轉為觀(guān)望。不少居民表示，在政策尚未完全明朗之前，買(mǎi)房是不理智的行為，近期還是應該以觀(guān)望為主。此外，也有不少居民表示雖然政策出臺了，但是原定的購房計劃不會(huì )改變。
業(yè)內人士認為，今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)以自住為主，為剛性需求，所以該買(mǎi)房的還是得買(mǎi)。
大戶(hù)型：5成人士看好
在“國六條”出臺之初，曾有業(yè)內人士指出，“國六條”對未來(lái)開(kāi)發(fā)小戶(hù)型的比例要求將會(huì )引發(fā)人們對大戶(hù)型住宅價(jià)格上揚的預期。而在調查中，有不少人也支持該觀(guān)點(diǎn)。數據顯示，有59.74%的人認為大于90平方米房子價(jià)格將走高，持有這個(gè)觀(guān)點(diǎn)的人占了大多數。
有網(wǎng)友認為，政策可能會(huì )造成日后大戶(hù)型的稀缺，而這種稀缺就會(huì )導致大戶(hù)型“物以稀為貴”。與此同時(shí)，人們對小戶(hù)型的價(jià)格預期并不樂(lè )觀(guān)。除了25.54%的網(wǎng)友表示“不知道”外，有40.70%的人認為政策會(huì )對小戶(hù)型的價(jià)格產(chǎn)生不良影響。
此外，有受調查的人士提出，90平方米的規定將可能會(huì )出現“未來(lái)會(huì )不會(huì )造成大戶(hù)型稀缺，小戶(hù)型的過(guò)�！钡那闆r。他認為，建筑的壽命上百年，為今天的人蓋房子的同時(shí)也是在給未來(lái)的人蓋房子，也許，五年十年之后，這些車(chē)位不足、不宜人居的小區就會(huì )成為城中村。（秦佳）
