中新網(wǎng)9月20日電 據上�！肚嗄陥蟆穲蟮�，9月過(guò)半，無(wú)論是二手房市場(chǎng)，還是新房市場(chǎng)，金九銀十還未見(jiàn)端倪，尤其新房市場(chǎng)遠未達到市場(chǎng)預期。不過(guò)相比之市場(chǎng)的過(guò)于理性和冷清，開(kāi)發(fā)商在半月內連續推盤(pán)，供應量再創(chuàng )新高，其中不少的開(kāi)發(fā)商主打小戶(hù)型單身公寓和養生公寓以“救市”。
來(lái)自易居研究院的數據顯示，隨著(zhù)黃金周臨近，開(kāi)發(fā)商加快了推盤(pán)速度，在上周商品住宅新增供應量比前一周大幅上升45.6%，達到6月中旬以來(lái)的最大值。值得注意的是，小戶(hù)型成為了開(kāi)發(fā)商力推的重中之重，瞄準黃金周推盤(pán)的恒杰丁香花園400多套小高層公寓中就有100多套小戶(hù)型公寓。而在近期成交的樓盤(pán)中中小戶(hù)型比例明顯增加。
就在9月上半月，排名在成交前10名中的樓盤(pán)，中小戶(hù)型明顯成交增大。數據顯示，其中康橋板塊一樓盤(pán)9月第二周的成交全部為90平方米以下小戶(hù)型，大華社區一大盤(pán)近期的小戶(hù)型成交比例也高達80%。
上海恒杰房地產(chǎn)公司總經(jīng)理王建華在接受記者采訪(fǎng)時(shí)分析，在宏觀(guān)調控之后，小戶(hù)型一直受到自住客的追捧，其中尤其是養生公寓和單身公寓為主的小戶(hù)型成為購房者的重要選擇，成為市場(chǎng)成交的亮點(diǎn)。據記者了解，僅僅在松江，泰晤士小鎮旁的一些高品質(zhì)新建住宅小區紛紛打養生公寓和單身公寓牌。
業(yè)內人士認為，以養生公寓和單身公寓為主的小戶(hù)型之所以受到市場(chǎng)追捧，很大的一部分原因在于這部分房源的購買(mǎi)者多為自住為主的人士，幾乎不存在投資的可能，所以他們的觀(guān)望情緒并不濃厚，“該出手就出手”。
不過(guò)，小戶(hù)型受到追捧更顯得市場(chǎng)整體成交的低迷。房產(chǎn)分析師也指出，隨著(zhù)傳統銷(xiāo)售旺季的來(lái)臨，雖然商品住宅每周成交量自8月底開(kāi)始呈現出穩步上揚的良好走勢，但由于宏觀(guān)調控的影響仍未減弱，導致成交量增長(cháng)幅度與市場(chǎng)期望值仍有差距。(江敏）
