中新網(wǎng)10月4日電 據上�！缎侣劤繄蟆穲蟮�，昨天，“假日樓市”上海房地產(chǎn)秋季房展在黃金周期間如約而來(lái)，作為每年“十一”長(cháng)假中的一個(gè)“保留節目”，展會(huì )將延續到10月6日。與今年3月份“春季房展”中觀(guān)展者排隊十余米領(lǐng)一份樓書(shū)的情景不同，本次秋季房展上市民顯得十分理性，參展樓盤(pán)的數量也少于春季房展。此外，記者發(fā)現，前幾屆房展上“扎堆”的異地投資性樓盤(pán)，在本次秋季房展上已不見(jiàn)蹤影。
眾多新盤(pán)在黃金周開(kāi)盤(pán)
“金九銀十”是樓市的傳統銷(xiāo)售旺季，昨天，好幾個(gè)位于外環(huán)區域的樓盤(pán)選擇在房展會(huì )第一天開(kāi)盤(pán)。位于外環(huán)線(xiàn)上海大學(xué)附近的一大型樓盤(pán)對外承諾，如在開(kāi)盤(pán)當天簽約則減2萬(wàn)元房?jì)r(jià)；而在2005年房地產(chǎn)宏觀(guān)調控之初率先降價(jià)的幾個(gè)樓盤(pán)項目，也在秋季房展上推出了新房源。
此外，老牌開(kāi)發(fā)商“萬(wàn)科”以及滬上房產(chǎn)代理企業(yè)“同策”各自推出了房產(chǎn)專(zhuān)館，展示旗下開(kāi)發(fā)、代理的多個(gè)樓盤(pán)。其中，萬(wàn)科地產(chǎn)2007年將在上海開(kāi)發(fā)的“千墅”、“深藍”以及吳涇項目在展會(huì )上也提前亮相。
異地投資樓盤(pán)不見(jiàn)蹤影
前幾屆的“假日樓市”房展上，來(lái)自三亞、�？谝约拔錆h、長(cháng)沙等城市的商鋪、酒店式公寓項目比比皆是，甚至還有不少澳大利亞、泰國、新加坡等國的商業(yè)地產(chǎn)，這些項目均許諾有6%-8%左右的年回報率。作為上海最有規模的房展之一，在昨天的秋季房展上，異地投資性樓盤(pán)的身影卻“消失”了，僅有的幾個(gè)來(lái)自昆山的項目也絕口不提“投資”，而是打著(zhù)“自住”的旗號。
一位昆山開(kāi)發(fā)商對記者表示，“我們的項目不是針對投資客的，主要想吸引上海的有車(chē)一族購買(mǎi)后自住�！睋榻B，在昆山花橋鎮，目前聯(lián)體別墅的價(jià)格在4000元/平方米左右，多層公寓2800元/平方米�！斑@個(gè)價(jià)格相當于兩年前水平”，一位曾在昆山投資房產(chǎn)的陳先生表示。
展會(huì )主辦方的一位工作人員表示，最近半年，三亞、�？诘鹊氐耐顿Y性樓盤(pán)在上海賣(mài)得不好，所以一些代理商在這次招展中沒(méi)有過(guò)來(lái)。另?yè)私�，今�?月國家建設部曾明確發(fā)文，對“售后包租”形式購房提示風(fēng)險；而今年年初以來(lái)，曾在滬上熱賣(mài)的長(cháng)沙“國中星城”等投資購房項目也引來(lái)一系列糾紛。(記者 劉暢)
