每年年初本來(lái)是銀行放貸高潮，但今年銀行房貸業(yè)務(wù)同時(shí)面臨借款人提前還貸不斷和新增貸款不足的雙重壓力夾攻。昨天，民生銀行推出“盤(pán)活房貸資金”為賣(mài)點(diǎn)的“房貸理財”，深圳發(fā)展銀行也宣告推出免房貸險和提前還款違約金、還款金額和還款方式可以隨心變的房貸新業(yè)務(wù)，為今年房貸保衛戰打響拉開(kāi)序幕。
2萬(wàn)億元房貸資金急待盤(pán)活
去年下半年開(kāi)始，股市、基金、境外理財、黃金等投資收益大幅上升，令不少早前已經(jīng)貸款買(mǎi)房的人后悔太早買(mǎi)房沒(méi)了本錢(qián)打新股買(mǎi)基金，一些準備買(mǎi)房的人也打消了買(mǎi)房的念頭，將錢(qián)都投入股海博取更大的收益。房貸產(chǎn)品要兼顧節省利息，同時(shí)又貸款買(mǎi)房和炒股炒基兩不誤，成為時(shí)下借款人選擇銀行房貸業(yè)務(wù)的首要前提。
超過(guò)2萬(wàn)億元的房貸資金急待盤(pán)活。民生銀行零售銀行部產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)中心總經(jīng)理周斌指出，在銀行所有的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中，住房按揭貸款是最容易獲取的，并且也是利息最低的。
記者獲悉，近期包括民生、深發(fā)展、招商銀行都推出了利用房貸盤(pán)活資金的理財新業(yè)務(wù)。知情人士表示，或多或少地，銀行都在“鼓勵”借款人巧借房貸資金進(jìn)行再投資，為借款人資金流動(dòng)性創(chuàng )造最大的便利�！叭绻皇且源俗鳛橘u(mài)點(diǎn)，在目前房市交易清淡的情況下，銀行業(yè)特別是中小銀行的房貸業(yè)務(wù)幾乎很難再大幅擴容，壓力可想而知�！�
不過(guò)，今年以來(lái)，A股的瘋漲已引起各金融監管部門(mén)的擔憂(yōu)，貸款資金入市已引起了銀監會(huì )的重視，按照規定，銀行貸款資金不能投資于股市。
利用房貸投資小心被收樓
業(yè)內人士提醒，盡管目前股票市場(chǎng)收益較高，但是通過(guò)盤(pán)活房貸資金來(lái)炒股，畢竟也是需要以房產(chǎn)作為抵押，用做投資風(fēng)險比較高，一旦出現虧損而斷供，超過(guò)3個(gè)月就會(huì )面臨被銀行收樓的風(fēng)險。而那些準備要買(mǎi)房的準業(yè)主，該買(mǎi)房時(shí)還是要先買(mǎi)房，因為房?jì)r(jià)畢竟還在往上漲，賺了股票卻失去了買(mǎi)房子的良機，照樣得不償失。
(來(lái)源：廣州日報 作者：孔華）
