隨著(zhù)房?jì)r(jià)不斷上漲，消費者逐漸分化為買(mǎi)房團和租房族兩類(lèi)群體。把錢(qián)交給房東與交給銀行，到底哪一個(gè)更劃算呢？有關(guān)專(zhuān)家根據自身經(jīng)驗，建議您可以從以下幾點(diǎn)進(jìn)行分析比較：
首先，單從經(jīng)濟角度考慮。雖然貸款買(mǎi)房的月支出負擔要略高于租房，但是并不明顯，而且畢竟二三十年付清房貸以后就不用再去支付房租費用，可以安心居住。但是，在還款期間個(gè)人的壓力要比租房大，首先要一次性支付一定比例的首付款，同時(shí)要按時(shí)向銀行支付規定金額的月供。而租房的好處在于，不用使資金一次性投入過(guò)多，可以隨時(shí)作出新計劃，規避房?jì)r(jià)下跌給購房者帶來(lái)的損失。但低風(fēng)險必然對應低收益，租房不如買(mǎi)房那樣可以有投資保值的收益。
其次，從居住的舒適度上分析。租房一般可以選擇離工作地點(diǎn)比較近的位置，節省上下班途中耽誤的時(shí)間。但是，租來(lái)的房子畢竟不是自己的，多數人不愿意花精力去整修布置房間。而買(mǎi)房以后，誰(shuí)都愿意花時(shí)間和金錢(qián)去裝修、布置，這樣住起來(lái)比租來(lái)的房子更加舒適和安逸。
再次，從客觀(guān)環(huán)境變化的適應性上看。在應變性上租房比買(mǎi)房更具優(yōu)勢，因為可以根據租房者的需求隨時(shí)變更地點(diǎn)。而購房者在這方面就較為被動(dòng)，一旦做出選擇，居住地點(diǎn)和套型就固定下來(lái)，若真有特殊情況發(fā)生，一般只能盡量適應和遷就。
最后，從心理角度看。自從我國推行房屋自購政策以后，很多人認為租房不是長(cháng)遠之計，雖然在手中資金不足時(shí)租房可以作為臨時(shí)的解決方案，但一旦資金充足還是會(huì )選擇購買(mǎi)一套屬于自己的房子。這種想法是受傳統生活觀(guān)念的影響，畢竟有一套屬于自己的房子不僅可以滿(mǎn)足最基本的安全需求，同時(shí)也是自我價(jià)值的一種體現，這是很多人寧可節衣縮食，也要貸款買(mǎi)房的重要原因。
有關(guān)專(zhuān)家認為，從某種程度上看，租房只是現金支付的一種消費方式，而貸款買(mǎi)房則類(lèi)似于提前消費，先享受產(chǎn)品帶來(lái)的便利和樂(lè )趣，再去結清費用。兩種不同的選擇各有利弊，只要在選擇前充分考慮到了自身的經(jīng)濟能力和性格特征，那么無(wú)論做怎樣的選擇都能成為快樂(lè )生活的理由。
(來(lái)源：新華網(wǎng) 作者：鄧華寧)
