春節臨近，新一輪的購房潮正在啟動(dòng)。去年以來(lái)政府對房地產(chǎn)行業(yè)宏觀(guān)調控的力度進(jìn)一步加強，在此背景下，廣州市民對住房的需求狀況是怎樣的呢？
受《廣州日報》委托，方舟市場(chǎng)研究咨詢(xún)有限公司對863位近期打算購房的廣州市民(潛購者)進(jìn)行了訪(fǎng)問(wèn)。結果顯示，地段、交通便利性和價(jià)格依然是最受關(guān)注因素，對價(jià)格、小區配套、樓盤(pán)升值潛力的關(guān)注度較往年略有提高�？礃呛�，潛購者對社區環(huán)境的滿(mǎn)意度最高，最不滿(mǎn)意的則是價(jià)格。
對價(jià)格關(guān)注度較往年提高
調查顯示，潛購者最關(guān)注地段、價(jià)格和交通便利性，其次是社區環(huán)境和樓宇質(zhì)量。對潛購者而言，重要程度最低的是裝修，其次是社區文化和小區規劃。
打算購房的市民中，高達六成(58.2%)將地段作為挑選住房時(shí)重點(diǎn)關(guān)注的因素。同時(shí)，半數(52.9%)潛購者將價(jià)格作為重點(diǎn)考慮的因素。價(jià)格的重要性較往年有所上升，由第三位上升到第二位。
40.3%的人潛購者更看重社區環(huán)境，其重要性排在第四位。隨著(zhù)經(jīng)濟狀況的不斷改善，消費者更加注重生活的品質(zhì)，居住環(huán)境的好壞成了一個(gè)不容忽視的問(wèn)題。
調查顯示，與往年相比，潛購者對小區配套、樓盤(pán)升值潛力的關(guān)注度有所提高。近三成(28.3%)潛購者關(guān)注小區配套。18.2%的潛購者對樓盤(pán)升值潛力的也非常關(guān)注。希望自己購買(mǎi)的房子能夠保值增值，也顯示出以自住為主、兼顧投資的特點(diǎn)。
調查顯示，準備購房的市民看樓后，最滿(mǎn)意的是社區環(huán)境、地段和交通便利性。其中，對社區環(huán)境滿(mǎn)意的比例最高，有38.0%的潛購者表示滿(mǎn)意。
同時(shí)，潛購者看樓后最不滿(mǎn)意的是價(jià)格、交通便利性和地段。其中，對價(jià)格不滿(mǎn)意的比例最高，達30.5%。
(來(lái)源：廣州日報 作者：程維)
