一家房產(chǎn)中介公司日前推出“叁仟制”，即公司為二手房購房者提供的一系列服務(wù)均只收3000元的顧問(wèn)費，但為提前收取。而一般北京的房產(chǎn)中介服務(wù)費為成交額的2%-3%，還要加收3000元的過(guò)戶(hù)費。
記者發(fā)現：二手房服務(wù)費只收3000元
近日，記者在朋友的介紹下，來(lái)到了一家推出“叁仟制”的房產(chǎn)中介公司。所謂“叁仟制”，其銷(xiāo)售顧問(wèn)的解釋是，客戶(hù)和中介公司在看房前，簽訂一個(gè)顧問(wèn)協(xié)議，繳納3000元顧問(wèn)費，中介公司就提供從挑房、選房、看房、簽約到過(guò)戶(hù)等一系列的二手房買(mǎi)賣(mài)的服務(wù)。該銷(xiāo)售顧問(wèn)還強調，這3000元是顧問(wèn)費，而且，第一次看房公司不陪同，由買(mǎi)賣(mài)雙方自行約見(jiàn)。
不過(guò)，當問(wèn)及房源的量到底有多少時(shí)，該銷(xiāo)售顧問(wèn)沒(méi)有正面回答，只表示“很多”。記者還了解到，雖然有擔保公司，但要是買(mǎi)方?jīng)]有找到合適的房子，或者由于別的原因不想買(mǎi)房子了，買(mǎi)方交的這3000元是不退的。
消費者說(shuō)：擔心交錢(qián)后公司“蒸發(fā)”
一位正準備買(mǎi)房的張先生向記者表示：“3000元便宜是便宜，但是他的房源從哪來(lái)？一般中介公司各地都有門(mén)店，各地的門(mén)店肯定對當地房源比較熟，我更愿意找品牌中介的門(mén)店�！�
曾經(jīng)被黑中介坑害過(guò)的汪先生則向記者表示了自己的擔憂(yōu)“跟其他中介公司比，3000元的費用夠低的。但還沒(méi)看中房就先交錢(qián)，誰(shuí)來(lái)保證他們提供的房源的真實(shí)性？當交錢(qián)的人多了之后，這個(gè)公司會(huì )不會(huì )像那些黑中介一樣玩‘蒸發(fā)’？”
同行觀(guān)點(diǎn)：3000元難支撐正常運營(yíng)
中原華北區董事總經(jīng)理李文杰指出，對一個(gè)有固定辦公場(chǎng)所、固定業(yè)務(wù)員、固定的配套服務(wù)資源、正常的二手房中介公司而言，3000元一單的經(jīng)營(yíng)模式不足以支撐公司的正常運營(yíng)�！叭啤弊屓讼肫鹣愀圩杂尚小傲銏F費”�！傲銏F費”最后的“解決之道”是購物來(lái)彌補，那么，“叁仟制”的補償之處在哪兒？
李文杰還表示，以北京去年二手房平均60萬(wàn)一套計算，3000元的收費標準只相當于房款的0.5%，毫無(wú)疑問(wèn)，房款的0.5%與2.5%相比，有強大的低價(jià)吸引力。
推出方反駁：有公司提供違約擔保
推出此模式的北京一公司副總經(jīng)理傅勇介紹，一般的中介公司追求的是單套的利潤，我們追求的是整體服務(wù)的客戶(hù)量。對于預付費的監管，傅勇表示，有北京迅捷投資擔保有限責任公司為客戶(hù)提供違約擔保。傅勇還介紹，客戶(hù)委托公司進(jìn)行購房之后，如果客戶(hù)通過(guò)其他中介或自己的渠道，買(mǎi)到了適合自己的房產(chǎn)，我們將全額退還顧問(wèn)費。（蔡雪婧 張輝）
