自北京市建委2月初頒布《關(guān)于規范境外機構和境外個(gè)人購買(mǎi)商品房的通知》以來(lái)，近日北京樓市中高檔二手房交易量呈現下跌態(tài)勢。
據21世紀不動(dòng)產(chǎn)的統計，京城東北部，特別是中高檔項目集中的東北三環(huán)至東北四環(huán)，以及昌平、順義等別墅項目相對集中的地區，在近一個(gè)月里，外籍人士購房比例已由《通知》頒布之前的8%下降至2%，下滑明顯。同時(shí)，雖然受政策影響導致外籍人士在京購房的比例有所下降，但由于持有中高檔物業(yè)的房主普遍自身經(jīng)濟實(shí)力較強，不太急于為適應政策、吸引客戶(hù)而主動(dòng)降低售價(jià)，因此這一個(gè)月里京城東北部地區中高檔二手房項目的掛牌價(jià)格與1月份保持持平，即出現了交易量下跌但掛牌價(jià)堅挺的局面。
業(yè)內人士分析，3月份后，成交量能否提高目前尚不易判斷。由于政府今后的稅收指向明確為中高端物業(yè)，中高端二手房市場(chǎng)將更多地受到今年宏觀(guān)調控政策的影響。(陸昀）
