中新社上海二月十五日電 股市火爆引發(fā)滬上不少房產(chǎn)投資客開(kāi)始售樓回籠資金，轉投股市。此間有關(guān)統計數據顯示，今年一月以來(lái)，受股市投資熱影響，滬上二手樓市的投資客交易趨于活躍，部分投資特征明顯區域的二手房市場(chǎng)出現交易放量。
據悉，最新公布的二○○七年一月上海二手房指數為一千六百三十九點(diǎn)，較去年十二月上漲二點(diǎn)，環(huán)比上升百分之零點(diǎn)一，二手房?jì)r(jià)格整體走勢平穩。不過(guò)，此間市場(chǎng)人士介紹，在股市日益火爆所產(chǎn)生的投資沖動(dòng)下，新年以來(lái)樓市投資客售樓回籠資金現象趨多，物業(yè)價(jià)格因此也稍有回旋余地，而部分自住買(mǎi)家在一段時(shí)間觀(guān)望后開(kāi)始關(guān)注市場(chǎng)，準備隨時(shí)入市，因而部分區域開(kāi)始出現交易放量。
據了解，二手房?jì)r(jià)格下降的地區多為前期投資比例較高的板塊，主要分布在中環(huán)線(xiàn)以外。統計數據顯示，閔行區一月份二手房?jì)r(jià)格下降百分之零點(diǎn)三五，普陀區的長(cháng)壽板塊經(jīng)過(guò)宏觀(guān)調控之后，投資客逐漸放量，在賣(mài)家微降售價(jià)后，區域內交易增加。
另外，在市中心區域，雖然二手房市場(chǎng)出現掛牌價(jià)微升趨勢，但據業(yè)內人士透露，該區域成交量卻沒(méi)有隨之增加，呈現一種“有價(jià)無(wú)市”的局面。
