臨近新年，開(kāi)發(fā)商春節休盤(pán)的意愿明顯，但購房者卻表現出了極大的購房熱情。
來(lái)自天天房展網(wǎng)研究中心的數據顯示，上周(1月26日-2月1日)，上海樓市共成交(剔除動(dòng)遷、配套房)4040套，成交面積突破50萬(wàn)平方米關(guān)口，達50.33萬(wàn)平方米，創(chuàng )最近5個(gè)月來(lái)的樓市新高。同時(shí)，成交價(jià)格也有1.78%的上漲，達9558元/平方米。
對此，天天房展網(wǎng)分析師薛建雄指出，由于購房者擔心土地增值稅清算可能帶來(lái)房?jì)r(jià)上漲，購房者紛紛選擇入市，導致上周成交量上升。
事實(shí)上，上海樓市的成交量從去年10月份以來(lái)，保持了4個(gè)月的持續微幅上漲，已經(jīng)顯現出樓市平穩向好的局面。市場(chǎng)從原先依靠大量供應促進(jìn)成交上漲，轉變?yōu)樾枨髱?dòng)成交上漲。天天房展網(wǎng)研究中心數據顯示，供需比已從12月的1：0.79上升到1月的1：1.46。
同時(shí)，根據以往春節前不買(mǎi)房的習慣，開(kāi)發(fā)商在年終前陸續停止了推盤(pán)進(jìn)度，上周新推房源的樓盤(pán)數僅9個(gè)，新增供應面積17.9萬(wàn)平方米，創(chuàng )近一年來(lái)樓市供應量的新低。
薛建雄認為，供需比出現反轉，顯現了樓市供需的結構性矛盾。外環(huán)以?xún)鹊男?hù)型房源難求，市中心三區的可售普通住宅僅有800多套；而外環(huán)外的普通住宅銷(xiāo)售相對緩慢，其中，松江區可售普通住宅近萬(wàn)套，寶山和閔行的可售普通住宅也在6000和5000套以上。
(來(lái)源：每日經(jīng)濟新聞 作者：李麗）
