在受土地增值稅清算政策影響一手住宅市場(chǎng)的成交均價(jià)已顯回落跡象的同時(shí)，美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究部一份報告指出，近四成業(yè)主認為二手物業(yè)的成交價(jià)格短期內也將受到連帶影響。
美聯(lián)物業(yè)報告稱(chēng)，34.75%的業(yè)主認為自己手中的物業(yè)將會(huì )受到新住宅成交均價(jià)的影響，而37.59%的業(yè)主則認為自己手中的物業(yè)不受新住宅成交均價(jià)影響，另有27.66%的業(yè)主則因政策的不明朗表示對未來(lái)的房?jì)r(jià)走勢不確定。仍有超過(guò)六成的業(yè)主認為后市房?jì)r(jià)會(huì )有所上漲，看跌的業(yè)主僅為13%不到，另有24.11%的業(yè)主認為未來(lái)因調控政策的不明朗而導致房?jì)r(jià)漲跌的不確定。
由于新房源供應量有限，而需求又一直維持著(zhù)一定數量，市中心區域內的二手房市場(chǎng)仍被業(yè)主普遍看好。不過(guò)，長(cháng)寧古北板塊內情況則略有不同。業(yè)內人士表示，此前的“限外”影響還余波未平，現在業(yè)主間又有關(guān)于“物業(yè)保有稅政策即將出臺”的傳言，為此部分業(yè)主明知節前可能面臨的“賤賣(mài)”行情也會(huì )在自己的心理價(jià)位上賣(mài)掉手里的物業(yè)，另外，前段時(shí)間房?jì)r(jià)增長(cháng)過(guò)快的2號線(xiàn)延伸段周邊小區的物業(yè)未來(lái)則會(huì )面臨一定的回調。(江敏)
