資金監管后，中介無(wú)法擅動(dòng)客戶(hù)資金，于是需要墊資才能完成的交易，中介就不得不動(dòng)用自己的荷包。近期中大恒基、我愛(ài)我家推出專(zhuān)門(mén)的信貸擔保，即以中介墊款的形式幫助業(yè)主提前向銀行還款獲取房產(chǎn)證，但客戶(hù)在享受規范服務(wù)的同時(shí)，交易費用也要增加。目前的行情是，中介將收取相當于貸款額2%的服務(wù)費。
業(yè)內資深人士透露，以往需要通過(guò)轉按揭完成的交易，大都是由中介公司通過(guò)挪用其他客戶(hù)的房款來(lái)幫該房主交齊未還完的房貸，贖回抵押在銀行的房本。在這個(gè)過(guò)程中，中介動(dòng)用其他客戶(hù)房款沒(méi)有任何成本，所以以往的“擔�！辈⒉恍枰恐髦Ц度魏钨M用。
4月15日試行資金監管后，中介公司無(wú)法隨意動(dòng)用客戶(hù)房款，為促成交易中介公司只得自掏腰包。對中介而言，這應該是由資金監管而萌生的新業(yè)務(wù)——針對個(gè)人的信貸擔保服務(wù)。眼下，多數擔保公司的貸款擔保對象還局限于企業(yè)。中大恒基相關(guān)負責人表示，開(kāi)展這樣的業(yè)務(wù)，中介公司要承擔交易風(fēng)險，所以房主借貸這些資金時(shí)，就要支付一定額度的費用。記者獲悉，目前中大恒基、我愛(ài)我家均收取貸款額的2%作為擔保服務(wù)費。
毫無(wú)疑問(wèn)，資金監管下的中介擔保服務(wù)將更為規范，但消費者也要為市場(chǎng)的規范買(mǎi)單。市民劉女士說(shuō)：“打算賣(mài)掉手中貸款還沒(méi)還完的房子，現在看來(lái)，除非找到的買(mǎi)家是一次性付全款，要不我還得給中介多付一筆擔保費�！�
權威數據顯示，目前，一半以上的消費者買(mǎi)新房屬于貸款消費；在二手房交易中，貸款購房者也接近六成�？梢�(jiàn)，未來(lái)無(wú)論是這些新房還是二手房再次上市交易，均需要辦理轉按揭。(王麗婭)
