受傳統“節前淡季節后旺”的影響，本市房屋租賃市場(chǎng)1月、2月成交量相繼下降，3月份迅速回升。數據顯示，3月份租賃房源、客源均翻了一番，成交量則較2月上漲1.3倍，與去年同期相比上升23.3%。
記者昨天從中大恒基、我愛(ài)我家、21世紀不動(dòng)產(chǎn)、千萬(wàn)家等多家京城經(jīng)紀公司獲悉，經(jīng)歷了1月-2月租賃的低潮，3月份本市租賃成交迅速回暖。多家經(jīng)紀公司不約而同地指出，產(chǎn)生如此大幅度增長(cháng)的原因，主要是由于目前租賃市場(chǎng)正處旺季，特別是在3月18日央行第五次加息后，加劇了消費者購房成本日益加大的心理預期，再加上“雙限地”集中上市引發(fā)的觀(guān)望趨勢的影響，部分消費者放緩購房計劃，通過(guò)租房來(lái)滿(mǎn)足自己的住房需求，才會(huì )促使需求量以及成交量快速增長(cháng)。
同時(shí)，一居室供應不足的特點(diǎn)，致使二居室成為當前市場(chǎng)上最受歡迎的戶(hù)型。在第一季度出租房屋中，100平方米以下的共占有74.3%。另有數據顯示，二居室和三居室的成交量均有大幅增長(cháng)，分別比2月上漲26.2%和28.1%；一居室成交量上漲幅度最小，為19.5%。
成交區域方面，朝陽(yáng)、海淀仍挑大梁，交易量比重占整體租賃市場(chǎng)近六成。而豐臺區、通州區的租賃成交量上漲顯著(zhù)。其中，豐臺上漲至2月份的1.7倍。分析人士認為，豐臺區隨著(zhù)城市化進(jìn)程和經(jīng)濟發(fā)展速度加快，就業(yè)需求較大，三、四環(huán)之間以新建樓盤(pán)居多，成熟的商品房住宅小區，相對較低的租賃價(jià)格能夠滿(mǎn)足流動(dòng)人口的在京生活居住需求。(張翼)
