廣州今年“五一”黃金月將有3.3萬(wàn)套商品住房供應市場(chǎng)。合富輝煌集團市場(chǎng)研究部日前披露調查數據指出，整體供應以余貨銷(xiāo)售為主，新貨不到四成，同時(shí)，供應價(jià)格將集中在7000-9000元/平方米之間。有業(yè)內人士則提醒，隨著(zhù)政府調控力度加大，短期內投資性購房已不是最好時(shí)機。
每年4月1日到5月7日被房地產(chǎn)界稱(chēng)為“五一黃金月”，這段時(shí)間往往是樓市的旺銷(xiāo)季節。根據合富輝煌集團市場(chǎng)研究部的監測數據，2007年度的五一黃金月，廣州全市商品住房總供應量將達3.3萬(wàn)-3.4萬(wàn)套，整體供應以余貨銷(xiāo)售為主，新貨不到四成，反映前期整體市場(chǎng)銷(xiāo)售速度有所放緩。
據統計，廣州市中心組團五一黃金月在售樓盤(pán)約達101個(gè)，總供應量約2萬(wàn)多套，相比2006年十一及五一黃金月，可售貨量有一定幅度的減少，分別減少9%和18%.根據廣州市房屋管理系統(即“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)站)最新統計結果，目前廣州總共有31905套商品住房可售，總面積達到400多萬(wàn)平方米，平均每套面積為125.87平方米。
五一黃金月中心組團的產(chǎn)品供應價(jià)格將主要集中在7000-9000元/平方米，5000元/平方米以下的樓盤(pán)在中心組團基本絕跡，同時(shí)，100 00元/平方米以上產(chǎn)品供應明顯增多，顯示整體市場(chǎng)價(jià)格仍在走高，價(jià)格將成為本次五·一黃金月影響市場(chǎng)表現的重要因素。
數據認為，即將到來(lái)的五一黃金月，整體市場(chǎng)的供應將有所減少，同時(shí)由于整體產(chǎn)品供應價(jià)格水平較高，因此，預期黃金月期間各分區的價(jià)格仍將有一定幅度的提升，但研究人員相信政府相關(guān)措施將會(huì )對穩定房?jì)r(jià)起到積極作用。
調查還顯示，約六成的潛在消費者屬二次或以上購房，而超過(guò)20%的客戶(hù)選擇觀(guān)望、轉向購買(mǎi)二手房及租房，這正是目前一手商品房成交量逐漸萎縮的主要原因之一。(王衛國 饒蘭)
