今后，不管是哪種類(lèi)型的二手房交易，最后房主從交易賬戶(hù)中提出房款的前提條件必須是:拿到房屋權屬登記部門(mén)向賣(mài)房人發(fā)放的“辦結單”，然后賣(mài)房人向保證機構提交“辦結單”，保證機構通知銀行將“專(zhuān)用賬戶(hù)”內資金劃轉給賣(mài)房人。而此前房主只需拿到中介公司開(kāi)具的交易完畢的證明就可以直接提取房款。昨天，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )發(fā)布了《北京市存量房交易結算資金劃轉操作規范》(試行)，《規范》中細述的4種二手房買(mǎi)賣(mài)的資金劃轉方式都比以前麻煩了。相關(guān)人士稱(chēng)，資金監管具體流程的實(shí)施，將會(huì )拉長(cháng)二手房交易周期。
據了解，該《規范》是市建委頒布的《北京市存量房交易結算資金賬戶(hù)管理暫行規定》操作環(huán)節的細化。對于交易結算資金的劃轉，《規范》要求，轉移登記手續辦理完畢，房屋權屬登記部門(mén)向買(mǎi)房人發(fā)放房屋所有權證的同時(shí)，向賣(mài)房人出具轉移登記辦結單。賣(mài)房人持辦結單到保證機構辦理資金劃轉手續。保證機構向賣(mài)房人及開(kāi)戶(hù)行出具《存量房交易結算資金支取憑證》，并通知開(kāi)戶(hù)行將“專(zhuān)用賬戶(hù)”相應子賬戶(hù)中的交易結算資金劃轉給賣(mài)房人。
中大恒基經(jīng)紀公司負責人表示，從長(cháng)遠來(lái)看，新的流程會(huì )讓整個(gè)交易流程更加嚴格，最大程度上杜絕了中介公司吃差價(jià)等現象。該《規范》將于4月15日實(shí)施。(李海霞)
