央行加息已逾一月，房產(chǎn)中介服務(wù)公司的統計數據表明，由于此次加息拉大了公積金貸款與商業(yè)貸款的差距，促使二手房市場(chǎng)選擇公積金貸款的購房者人數大幅增加。
據了解，央行于今年3月18日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率，這已經(jīng)是央行一年來(lái)的第三次加息。本次加息中，一年期貸款基準利率上調0.27個(gè)百分點(diǎn)，由原來(lái)的6.12%提高到6.39%，而公積金貸款利率則上調0.18個(gè)百分點(diǎn)，五年期以下(含五年)從4.14%調整為4. 32%，五年期以上從4.59%調整為4.77%.即使考慮了商業(yè)住房貸款可實(shí)行15%的優(yōu)惠利率下限，本次調整后，商業(yè)貸款與公積金貸款之間的利率差也從1.062個(gè)百分點(diǎn)擴大到1.1115個(gè)百分點(diǎn)；如果申請長(cháng)期貸款，還貸額將明顯增加。
據滿(mǎn)堂紅地產(chǎn)統計數據表明，今年一季度，經(jīng)滿(mǎn)堂紅地產(chǎn)促成的住宅買(mǎi)賣(mài)交易中，申請公積金貸款的比例從1月的11.3%逐月增加到15 %，而申請商業(yè)貸款的比例則維持在40%左右。與此對比，一次性付款的比例從1月的36.6%下降為3月份的32.6%.而融成按揭公司的統計數據同樣表明，一季度公積金貸款的金額環(huán)比上漲2.4%，而一次性付款的比例則下降了1-2個(gè)百分點(diǎn)。
滿(mǎn)堂紅研究部經(jīng)理周峰表示，商業(yè)貸款利率與公積金貸款利率之間差距的繼續拉大，以及廣州住房公積金繳存制度的日漸規劃化，都直接影響購房者申請貸款種類(lèi)的意愿。預計未來(lái)一年內，一次性付款的比重將低于三成，而公積金貸款者的比例則會(huì )上升至兩成。(劉灃)
