繼溫州炒房團和山西購房團之后，另一個(gè)異地城市購房團再次進(jìn)京集體購買(mǎi)住宅產(chǎn)品。昨日，記者獲悉，唐山購房團從4月21日進(jìn)京看房購買(mǎi)住宅產(chǎn)品開(kāi)始，到昨天選定房子結束，成交的住宅產(chǎn)品達到17套，成交金額達3800萬(wàn)元。有業(yè)內人士接受記者采訪(fǎng)時(shí)認為，唐山購房團和溫州及山西購房團購買(mǎi)的本質(zhì)截然不同，唐山人進(jìn)京購房主要為自己及子女教育居住所用。
所購房單價(jià)每平米2萬(wàn)元左右
記者昨天從首次進(jìn)京的唐山購房團組委會(huì )獲悉，這次唐山購房團總共有53名成員，成員主要包括鋼鐵企業(yè)主、煤炭企業(yè)主及部分口岸貿易管理人士。據組委會(huì )負責人北京聯(lián)達四方房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總經(jīng)理楊少鋒介紹，進(jìn)京2天內他們主要參觀(guān)了月亮河城堡公寓、US聯(lián)邦公寓及珠江帝景三個(gè)北京東部的精裝修高檔樓盤(pán)。這些樓盤(pán)的銷(xiāo)售價(jià)格在16000元/平米至23000元/平米。
此次唐山購房團體現了強大的購買(mǎi)力，成交套數達到購房團總人數的32%，其中月亮河城堡現場(chǎng)成交7套，交納小定的為6套，US聯(lián)邦公寓交納小定的4套，總共成交17套，成交金額達到3800萬(wàn)元。
據楊少鋒介紹，唐山購房團所認可的區域集中在北京城市中心區域、中關(guān)村區域及京東交通便捷的區域，產(chǎn)品類(lèi)型主要為精裝修高檔住宅。他們特別重視住宅產(chǎn)品的品質(zhì)，尤其是戶(hù)型、周邊環(huán)境、配套設施、開(kāi)發(fā)商的聲譽(yù)等要素，他們進(jìn)行咨詢(xún)的時(shí)候，經(jīng)常會(huì )問(wèn)到項目本身的品質(zhì)以及物業(yè)公司的管理能力。
以自住為主
與溫州投資型購房團不一樣的是，唐山購買(mǎi)者多數只購買(mǎi)一套。永同昌集團營(yíng)銷(xiāo)總監肖志剛認為，溫州人購買(mǎi)住宅產(chǎn)品以投資為主，獲利是最主要目的。而唐山人更多的則是為自己子女或者是自己將來(lái)到京城定居為主，以自住為主，是一種正常的生活需求�！安粫�(huì )對京城地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格形成沖擊�！�
多數業(yè)內專(zhuān)家也認為，唐山購房團和溫州及山西購房團截然不同。他們同時(shí)指出，隨著(zhù)京津一體化的環(huán)渤海區域的進(jìn)一步聯(lián)動(dòng)，唐山已經(jīng)逐漸融入大北京范疇，而唐山隨著(zhù)鋼鐵、煤炭及口岸貿易的崛起，成為環(huán)渤海區域內經(jīng)濟成長(cháng)最快的城市，僅今年一季度唐山的財政收入就為河北省全省的三分之一，因此產(chǎn)生了大量包括鋼鐵、煤炭、口岸貿易等產(chǎn)業(yè)鏈的各個(gè)環(huán)節中獲益的高收入人群，這些人群的部分收入通過(guò)購買(mǎi)奢侈品和不動(dòng)產(chǎn)流向了其他大城市，而北京則是其購買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的首選城市。(張學(xué)冬)
