盡管部分業(yè)主、客戶(hù)選擇長(cháng)假出游，但“五一”期間整體看房量、成交量都有不同程度的攀升。據中原地產(chǎn)對于各區域門(mén)店調查顯示，購房客戶(hù)中三口之家換房占到整體成交量的一半左右，延續了今年“改善置換”的主基調。
傳統自住區域虹口、楊浦在“五一”期間的買(mǎi)賣(mài)、租賃業(yè)務(wù)也都有著(zhù)不同幅度的上漲。據中原地產(chǎn)虹口區域總監瞿玲介紹，二次置業(yè)的客戶(hù)占到了總客戶(hù)量的65%以上。根據中原地產(chǎn)的成交報告顯示，整個(gè)虹口區域都呈現了成交價(jià)、量環(huán)比微升的趨勢。
在成交上升的背后，也有一些現象值得購房人、賣(mài)家關(guān)注，業(yè)主返價(jià)已是不爭的事實(shí)。中原地產(chǎn)楊浦區域總監來(lái)舒凡表示，七天內楊浦區的買(mǎi)賣(mài)成交良好，但是一些業(yè)主的返價(jià)使得成交速度放緩，也流失了一部分誠意購房客戶(hù)。如一位同濟大學(xué)的教授看中了位于延吉中路上的一套住房，房東掛牌價(jià)為120萬(wàn)元，客戶(hù)看房后下了意向金，房東隨即兩次調整售價(jià)，客戶(hù)仍然跟進(jìn)，但是房東在最后一刻又要求以125萬(wàn)元成交，客戶(hù)當即拒絕，之后該套房源以125萬(wàn)元的價(jià)格掛牌，一直無(wú)人問(wèn)津。來(lái)舒凡認為，由于現在的客戶(hù)購房均以改善居住為主要目的，因此性?xún)r(jià)比仍是首選要求。(唐佳)
