多項數據顯示，本市4月份樓市交易全面回暖。但有數據顯示，4月份均價(jià)萬(wàn)元以上的項目占比達到50%，其中均價(jià)12000元／平方米以上的樓盤(pán)占比為41.3%。
根據中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)研究中心提供的數據顯示：4月份共計46個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，其中純新盤(pán)上市7個(gè)，其余為老項目后期。
新增供應面積比3月份增加了23.1%，項目開(kāi)盤(pán)整體均價(jià)11661元／平方米。
從戶(hù)型面積來(lái)看，大戶(hù)型仍然占據了主要份額，而小戶(hù)型占比僅為15%，即使是純新盤(pán)上市項目中，小戶(hù)型占比也不足三成。
從開(kāi)盤(pán)供應個(gè)數來(lái)看，普通住宅開(kāi)盤(pán)24個(gè)，占市場(chǎng)開(kāi)盤(pán)總數的52.17%，比3月份有所下降。從供應面積來(lái)看，普通住宅新增供應面積57.52萬(wàn)平方米，占總供應量的42.1%，雖然仍占據第一的位置，但各項占比數據都下跌得非常明顯；公寓新增供應面積46.52萬(wàn)平方米，比3月份翻了近兩番。隨著(zhù)人們對中高檔項目的需求增加，公寓項目在開(kāi)盤(pán)物業(yè)中所占比重越來(lái)越大，且戶(hù)型面積也逐漸向大戶(hù)型發(fā)展，多面向高端客戶(hù)。
新樓盤(pán)銷(xiāo)售方面，根據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統計數據顯示：4月份全市期房網(wǎng)上簽約共計13285套，現房網(wǎng)上簽約共計3094套。均比3月份有所增加。
分析人士指出，3月份京城樓市交易回暖的趨勢在4月份得以延續并繼續升溫。但今年前四個(gè)月，期房交易量和交易面積都低于去年同期，這種現象值得關(guān)注。據分析，盡管市場(chǎng)需求依然表現強勁，但政府一系列“限價(jià)房”、“廉租房”等政策的出臺，使眾多消費者繼續采取等待和觀(guān)望的做法。(張翼)
