京城樓市在5月逐步進(jìn)入放量階段。記者根據北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)站、中大恒基和中原地產(chǎn)多家代理公司的調研統計數據發(fā)現，下月將有51個(gè)項目開(kāi)盤(pán)入市，普通住宅約占47%，其中有75%分布于四環(huán)外區域，其中純新盤(pán)可能達到22個(gè)。
記者統計發(fā)現，由于此前預計曾在4月開(kāi)盤(pán)的部分項目推遲于5月入市，使得5月份入市的地產(chǎn)項目達到51個(gè)。其中純新盤(pán)22個(gè)，占5月開(kāi)盤(pán)總數的43%，將是今年以來(lái)純新盤(pán)放量最大的一個(gè)月。
這些純新樓盤(pán)大部分集中在四環(huán)、五環(huán)附近，其中12個(gè)位于五環(huán)以外。從區域來(lái)看，朝陽(yáng)區和通州區的純新盤(pán)上市分別占總數的近兩成，豐臺、海淀次之。其余各個(gè)區域，城區如崇文、東城，郊區如大興、密云、門(mén)頭溝區都有數量不等的純新盤(pán)上市。
中小戶(hù)型產(chǎn)品5月份集中上市，也是5月新盤(pán)的一個(gè)重要特征。中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)研究中心數據顯示，5月份開(kāi)盤(pán)項目中小戶(hù)型占比為26%，供應比重在逐漸增加。預計上市的22個(gè)純新盤(pán)中有7個(gè)項目為小戶(hù)型項目。
業(yè)內認為，受去年“90平米70%”政策調整延緩入市的項目將陸續開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，5月后純新項目供應有望增加，總體供量將持續保持高位。中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理王述指出，小戶(hù)型產(chǎn)品大量上市后出現的產(chǎn)品同質(zhì)化的情況預計將使得市場(chǎng)競爭加劇。(張學(xué)冬)
