昨天，豐臺區宋家莊經(jīng)濟適用住房項目開(kāi)標，這多少搶了近期多個(gè)兩限房地塊招標的“風(fēng)頭”。那么，面對這兩種不同的保障型住房，京城百姓該如何選擇呢？
首先，從價(jià)格上看，兩限房要比經(jīng)濟適用房貴不少。昨天開(kāi)標的宋家莊經(jīng)適房項目，售價(jià)被限定在4500元/建筑平方米以下。而目前三個(gè)兩限房項目的銷(xiāo)售限價(jià)都在6000—7000元/平方米之間。
其次，根據我國目前的保障型住房的建設思路，經(jīng)濟適用房和兩限房將對“中低收入人群”這個(gè)寬泛的概念進(jìn)一步細化，這意味著(zhù)今后兩限房在申購人群、操作規則等方面將和經(jīng)適房有所區別。而目前這些規則正在制定當中。
再次，經(jīng)濟適用房的再上市受到嚴格的政策約束。有關(guān)部門(mén)還提出，“對今后新建和銷(xiāo)售的經(jīng)濟適用住房探索建立包括‘內循環(huán)’在內的相關(guān)制度”，今后將出臺更嚴厲的措施打擊用于投資目的的購買(mǎi)經(jīng)適房的行為。
而相對的，當前兩限房的再上市政策較為寬松，基于兩限房根本上還屬于商品房，且其價(jià)格處于區域相對低位，因此未來(lái)較經(jīng)適房而言，兩限房多出的是出租投資空間或出售收益空間。(張焱)
