中新網(wǎng)5月21日電 5月19日起，金融機構一年期貸款基準利率上調0.18個(gè)百分點(diǎn)，其他檔次利率相應調整。這是今年第二次加息，也是自2006年以來(lái)央行第四次增加貸款利率。
對于購房人來(lái)說(shuō)，加息的單次影響不大，多次累積影響不小。據新華網(wǎng)報道，央行在不到兩年半的時(shí)間里已6次提高住房貸款利率，房貸人因此累積的負擔已不小。以50萬(wàn)元20年貸款計算，還款額增幅近10%。
盡管央行此次加息與上調存款準備金率的“組合拳”并非針對樓市而來(lái)，但對房地產(chǎn)市場(chǎng)各方的影響客觀(guān)存在，購房貸款人首當其沖。
本次加息結構耐人尋味，長(cháng)期貸款息差收窄，5年以上存款利率調整幅度達0.54個(gè)百分點(diǎn)，而貸款利率的調整幅度只有0.09個(gè)百分點(diǎn)，低于5年以下的貸款利率0.18個(gè)百分點(diǎn)的調幅。中信證券首席策略分析師程偉慶指出，這是央行出于保護長(cháng)貸消費的考慮，盡量減輕多數購房貸款人的利息負擔。
以總額50萬(wàn)元、期限20年的住房按揭貸款為例，按等額本息的還款方式算，加息前利率為7.11%，每月需還款3909.58元；加息后利率為7.20%，每月需還款3936.75元，月均增加還貸額不足30元。盡管單次加息幅度不大，但央行在不到兩年半的時(shí)間里已6次提高住房貸款利率，以最低優(yōu)惠下限計算，累計利率上調幅度超過(guò)100個(gè)基點(diǎn)，房貸人因此累積的負擔已不小。以50萬(wàn)元20年貸款計算，還款額增幅近10%。（徐壽松）
