為期3天的2007年首屆二手房展會(huì )今天在北京國貿落下帷幕。據組委會(huì )統計數據顯示，展會(huì )3天的人流量達到2.4萬(wàn)人，共成交339套，成交金額為2.272億元，其中個(gè)人信息發(fā)布區共發(fā)布信息2300余條。與去年同期舉行的工體二手房展會(huì )相比，人流量下降了22.6%，不過(guò)成交量卻上漲了51%，成交金額上漲了74.8%，平均總價(jià)上漲了17%，個(gè)人信息發(fā)布增加了600條。
此屆展會(huì )期間，正趕上央行第五次加息。業(yè)內人士認為，股市的火熱及再次加息使消費者的參展意愿有所下降，但是成交量的大幅上漲表明，購房需求真實(shí)而迫切。
在此屆展會(huì )上，“鏈家地產(chǎn)”適時(shí)就“股市對樓市投資的影響”、“加息的影響”對參展的消費者進(jìn)行了調查。
結果是，目前28%的消費者考慮提前還款，另外調查顯示，加息之后，把房產(chǎn)變現投入股市的意愿下降一半。
在央行此次加息對消費者的購房決策影響調查中，67%的消費者表示此次加息并不會(huì )影響其購房的決策，依然按照自己的既定計劃買(mǎi)房；21%的消費者表示受加息影響會(huì )暫緩買(mǎi)房；12%的消費者表示不確定�！版溂业禺a(chǎn)”市場(chǎng)研發(fā)中心分析，雖然央行加息令部分消費者產(chǎn)生觀(guān)望，但是，由于消費者剛性需求依然占據市場(chǎng)主流，同時(shí)單次加息引起的購房成本增加在減少，從而決定了消費者的購房需求并未減少。
對于“加息是否會(huì )使您提前還貸”的調查中，28%的消費者會(huì )考慮提前還款，40%的消費者表示在有閑錢(qián)的情況下，會(huì )考慮提前還款。
在展會(huì )第一天關(guān)于“股市對樓市投資的影響”的調查中，47.7%的消費者考慮將房產(chǎn)變現轉而投入到“高風(fēng)險高收益”的股市；但展會(huì )第二天央行再次加息消息出臺，問(wèn)卷中，希望把房產(chǎn)變現投入股市的消費者對股市及樓市的期望發(fā)生了改變，持將房產(chǎn)變現轉而投入股市觀(guān)點(diǎn)的僅占23%，下降了一半。
房地產(chǎn)界認為，本次加息短期內對于樓市的影響是積極和多方面的，但解決不了當前中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的根本問(wèn)題。仍然無(wú)法解決房?jì)r(jià)上漲過(guò)快難題。
我愛(ài)我家副總胡景暉分析，連續加息會(huì )抑制房產(chǎn)的投資型購買(mǎi)需求，減少在新房市場(chǎng)和二手房市場(chǎng)的投資性購買(mǎi)。但由于在加息前，新房市場(chǎng)的投資型購買(mǎi)需求已經(jīng)明顯衰減，而二手房市場(chǎng)的投資型購買(mǎi)本來(lái)就不足10%，所以此次加息對于房產(chǎn)投資的抑制作用是有限的。(陸昀）
