日前，首家以幫人收樓驗樓為主業(yè)的驗房公司在深圳成立。雖然有地產(chǎn)專(zhuān)家認為這是市場(chǎng)的一大進(jìn)步。不過(guò)，這些驗樓公司的權威性和資質(zhì)是否得到政府和發(fā)展商的認可，還有待查證。
驗樓費用從幾百到數萬(wàn)不等
據了解，一般房屋的檢查內容基本為：交付房屋結構、設備是否與合同相符，墻體、地面、門(mén)窗、強弱電、管道等是否存在問(wèn)題等。一般而言，面積在90平方米以下收費380元，90～200平方米之間為800元左右，疊墅式樓房則以2000元起價(jià)。
該驗樓公司有關(guān)負責人表示，如果涉及到房屋的結構安全問(wèn)題，比如其中包括檢驗水泥含量、沙子配比、鋼筋直徑等工作，這些工作必須借助高科技設備才能完成。例如有一種叫做激光雷達掃描儀的儀器，它能通過(guò)pvc技術(shù)將鋼筋的截面清晰地顯示出來(lái)，而這樣的“豪華體檢”，收費大概在2萬(wàn)元左右。
去年12月剛剛入住番禺區某樓盤(pán)的柳先生表示，收樓其實(shí)是一件比較專(zhuān)業(yè)的事情，要檢驗的項目也比較多，如購房面積、主體結構、外墻、樓地面、裝修、驗電、驗水、消防、配套設施等設備�！坝辛藢�(zhuān)業(yè)的驗樓公司，業(yè)主就可以省掉很多時(shí)間和精力，并有效維護了業(yè)主的利益�！�
驗樓公司資質(zhì)將成關(guān)注焦點(diǎn)
該驗樓公司總工程師劉立虎對記者說(shuō)，一般驗樓完成后都要為業(yè)主出具一份專(zhuān)業(yè)的驗樓報告，以及相關(guān)問(wèn)題改進(jìn)的預算。由業(yè)主自己決定如何解決，質(zhì)量實(shí)在太糟糕可追究發(fā)展商的責任，小問(wèn)題則留給自己處理。至于發(fā)展商是否買(mǎi)驗樓公司的賬，他也不能明確回答記者。
但劉立虎表示，對于一些新的樓盤(pán)驗出的一些問(wèn)題，很多發(fā)展商或者物業(yè)管理公司都好像有“心理準備”，業(yè)主只要提出來(lái)，幾乎不用討價(jià)還價(jià)，發(fā)展商就會(huì )答應整改。但是，當遇到個(gè)別發(fā)展商或者物管公司不認可驗樓公司指出的問(wèn)題時(shí)，只能靠業(yè)主跟他們溝通和協(xié)商，驗樓公司基本上很難介入。
廣州中地行策略顧問(wèn)有限公司董事長(cháng)徐建平就認為，驗樓公司的權威性和資質(zhì)是否得到政府的認可還有待查證。而且，目前“驗樓師”職業(yè)資格和標準遲遲未能出臺，造成驗樓公司從業(yè)人員的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)性大打折扣。而且，當驗樓公司的影響力擴大后，作為商人就難免會(huì )為發(fā)展商服務(wù)，到時(shí)候就未必能夠一心一意地維護業(yè)主利益。
寒桐(廣州)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理韓世同則說(shuō)，雖然驗樓公司目前還存在很多不足，但對于廣大消費者來(lái)說(shuō)是一件大好事，也是市場(chǎng)的一大進(jìn)步，值得肯定和鼓勵。(蘇華�。�
